Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc

13:15 Ngày 09/11/2018 129
CHÍNH SÁCH ĐẦU TƯ SIÊU HẤP DẪN

Sở hữu tài sản danh giá với khả năng sinh lời tuyệt vời
1
Sở hữu kênh đầu tư lâu dài với lợi nhuận cho thuê và kinh doanh 10 -15% mỗi năm.
2
Casino đầu tiên và duy nhất tại Việt Nam cho Người Việt vào chơi cùng quần thể tiện ích 5 sao làm giá trị BĐS của Shophouse tăng mạnh theo thời gian.
3
Chỉ cần 35%[COLOR=#FF0000 !important]
vốn tài chính ban đầu[COLOR=#FF0000 !important][/COLOR]sở hữu[COLOR=#FF0000 !important] Con gà đẻ trừng vàng của vingroup – [/COLOR]Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc
4
Hỗ trợ vay[COLOR=#FF0000 !important] 65% [/COLOR]giá trị Biệt thự, Ưu đãi lãi suất[COLOR=#FF0000 !important] 0% lên tới 24 tháng.[/COLOR]
5
Tận hưởng những kỳ nghỉ dưỡng[COLOR=#FF0000 !important] bên bờ biển hàng năm ngay chính tại ngôi nhà của mình.[/COLOR]
6
Sở hữu tài sản có:[COLOR=#FF0000 !important] GIÁ TRỊ GIA TĂNG THEO THỜI GIAN; TÀI SẢN THỪA KẾ CHO CON CHÁU...[/COLOR]



TỔNG QUAN VINPEARL SHOPHOUSE GRANDWORLD PHÚ QUỐC


Dự án: Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc Phú Quốclà chuỗi sản phẩm nhà phố thương mại cao cấp nằm ở quần thể sinh thái Vinpearl Phú Quốc do chủ đầu tư Vingroup thực hiện. Dự án hứa hẹn mang nhiều yếu tố và tiềm năng lớn sẽ đem lại giá trị cho các nhà đầu tư.
♦ Tên dự án: Vinpearl Shophouse Grandworld phú Quốc
♦ Vị trí: Bãi Dài – phía Tây Bắc Phú Quốc, Kiên Giang (liền kề Casino & Vinpearl Resort Phú Quốc )
♦ Chủ đầu tư: Tập đoàn Vingroup
♦ Loại hình: Nhà phố thương mại – Shophouse – Condotel – Minihotel
♦ Diện tích dự án: 87.5 Ha
♦ Diện tích căn và số tầng: 80 – 120m2, cao từ 3 – 5 tầng, mặt tiền từ 7m
♦ Hình thức sở hữu: Sổ hồng hạn mức 70 năm
♦ Khởi công: Quý 4/2018
♦ Bàn giao: Quý 4/2020
♦ Chính sách hỗ trợ tài chính: Vay tối đa 65% giá trị Shophouse. Lãi suất trong thời gian hỗ trợ: Lãi suất vay 0%. Miễn phí trả nợ trước hạn và được ân hạn nợ gốc lên đến 24 tháng.






MÔ HÌNH SHOPHOUSE CASINO PHÚ QUỐC

Vinpearl Shophouse Grandworld là loại hình nhà phố thương mại đầu tiên thuộc thương hiệu bất động sản nghĩ dưỡng Vinpearl và được chủ đầu tư tập đoàn Vingroup sẽ ra mắt trên thị trường bất động sản trong thời gian sắp tới, được biết Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốclà loại hình khá mới mẽ được xây dựng và triển khai liền kề tại dự án Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc– Cách siêu cảng biển quốc tế Phú Quốc 10 phút.


Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc có vị trí nằm trong quần thể nghỉ dưỡng Vinpearl với khoảng 19.000 căn hộ khách sạn và biệt thự, công suất phòng luôn đạt từ 60% – 80%/năm, số lượng khách du lịch đạt trung bình từ 30.000 đến 40.000 người/ngày, chưa kể một lượng lớn khách vãng lai đến vui chơi giải trí tại Vinpearl Land, Vinpearl Safari, Vinpearl Golf, Vinpearl Casino… Chính vì vậy mà sự ra đời 1.000 nghìn căn Shophouse tại đây sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời cực lớn, phục vụ nhu cầu mua sắm, vui chơi và giải trí của khách du lịch.


PHONG CÁCH THIẾT KẾ VINPEARL SHOPHOUSE PHÚ QUỐC

Thiết kế dự kiến Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc sẽ có chiều cao từ 3 – 5 tầng, mang phong cách tân cổ điển & sang trọng và có tầng hầm rất thuận tiện cho hoạt động sinh hoạt. Với thiết kế mặt tiền rộng từ 7m, các căn shophouse sẽ rất phù hợp để kinh doanh các mặt hàng thời trang, fashion cao cấp hay mở spa, nhà hàng,…


ĐẲNG CẤP THƯỢNG LƯU CASINO ĐẲNG CẤP QUỐC TẾ

Là quần thể du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp 5 sao có quy mô lớn với sân golf đầu tiên tại đảo ngọc, Vinpearl Shophouse Grandworld góp phần thay đổi mang tính bước ngoặt về hạ tầng dịch vụ nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế trên đảo. Đặc biệt, hiện nay khách sạn, Villas Vinpearl Phú Quốc đón hàng chục chuyến bay charter từ Hàn Quốc, Trung Quốc, Nga, công suất phòng đạt luôn đạt 60-80%.



Tọa lạc tại một trong năm bãi biển đẹp nhất hành tinh, Vinpearl Phú Quốc có tổng diện trên 450 ha, bao gồm khu khách sạn và biệt thự 5 sao với 750 phòng, khu khách sạn 3 sao 19.000 phòng, khu vui chơi giải trí hiện đại và sân golf 27 lỗ tiêu chuẩn quốc tế, Vinpealr Land, Safari, Bệnh viện Vinmec 150 giường.
Bên cạnh đó là Casino Phú Quốc là một trong những điểm nhấn đẳng cấp và khác biệt với những dự án biệt thự biển nghỉ dưỡng khác. Việc xây dựng Casino sẽ là nguồn hút du khách dồi dào cả trong và ngoài nước.





Khi đầu tư Shophouse, 1 số điều khách hàng cần lưu ý:

1. Lưu lượng khách sẽ sử dụng các dịch vụ là bao nhiêu?
2. Shophouse ở đó sẽ kinh doanh những mặt hàng, dịch vụ gì?
3. Quần thể dự án có đồng bộ hay không? Tầm vóc của chủ đầu tư? Cái này ảnh hưởng đến giá thuê vì các Shophouse của CĐT lớn giá thuê sẽ cao hơn của các CĐT nhỏ
4. Xung quanh dự án có các Shophouse tương tự hoặc các trung tâm mua sắm hay không?

Đối chiếu lại dự án Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc thì sao:
- 15.000 phòng ở các khu Vinpearl, Casino lượng khách khủng khiếp + khach Casino + khách vui chơi Vinpearl Land, Safari
- Shophouse ở đây có thể kinh doanh đủ thứ trên đời từ ăn uống, bar, karraoke, masage, thời trang.... vì khách ở Vinpearl đang ko có gì ngoài 3 bữa Buffe nhàm chán 3.
- Chắc chắn Vin sẽ xây quần thể rất đẹp cùng hệ thống tiện ích có sẵn Vinpearl Land, Safari.
- Giá thuê Shophouse chắc chắn cao hơn 4. Khu Shophouse này không có đối thủ cạnh tranh nên lên Bắc đảo vui chơi là phải vào Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc rồi (PQ 1 có 33 căn biệt thự, PQ 2 có 231 căn biệt thự, PQ 3 có 340, QP 4 có 332 villa)
- Hiện tại ở Vinpearl Phú Quốc có 7000 phòng khách sạn x 2 người = 14,000 khách.
- Chúng ta chỉ tính công suất phòng đạt 60% = 8,400 khách nghỉ
- Vinpearl Land & Vinpear Sapari vào thấp điểm có 3.000 khách/1 ngày, cao điểm có 5.000 khách/ 1 ngày vui chơi

Dự án mới triển khai
+ Sắp Tới có 19 tòa condotel = 10,000 phòng x 2 = 20,000 khách hàng, Chúng ta chỉ tính công suất phòng đạt 60% = 12,000 khách
+ Khách Sạn Mini XD 65 -75 cái mỗi cái có từ 50 – 80 phòng, Chúng ta lấy con số 50 phòng x 65 khách sạn = 3,200 phòng, chúng ta tính công xuất phòng 50% = 1,625 phòng x 2 khách = 3,200 khách
+ Khách vào chơi thăm quan casino ( công xuất phục phụ casino 19.000 khách) chúng ta chỉ tính công suất 50% =9,500 khách
- 01 tàu khách có 4000 khách x 5 tàu/ ngày đến PQ vào Vinpearl PQ và casino tham quan = 20,000 khách
- Lượng KH du lịch vãng lai các nơi đến PQ sẽ phải đến VP PQ để tham quan Casino: 30,000 KH Tổng cộng: 86,100 khách/ ngày đến ở VinPearl Phú Quốc,

Lợi nhuận tạm tính đầu tư
=> mỗi khách tiêu 1 triệu có tổng doanh thu 86,1 tỷ doanh thu/1000 Shophouse = 86,1tr
- Doanh thu 01 Shophouse: 86,1tr x 30 ngày x 12 tháng = 31 tỷ/ năm
- Trừ đi 50 % chi phí có lợi nhuận 01 Shophouse = 15,5 tỷ
- SO SÁNH: Vốn đầu tư ban đầu 3,5 tỷ đi gửi NH lãi suất 7% dc 245 tr/ năm Vậy: LÃI SHOPHOUSE/01 năm = 15,5 tỷ / 245 tr = 63 lần
SIÊU LỢI NHUẬN VỚI Vinpearl Shophouse Grandworld Phú Quốc P/S: Hình ảnh khách thực tế đến 01 sảnh khách sạn tại PQ2 ngày 16/11/18



[/COLOR]