Quy trình, thủ tục khai nhận di sản thừa kế


Khai nhận và phân chia di sản thừa kế là một thủ tục cần thiết sau khi mở thừa kế. Đây là một thủ tục có nhiều giai đoạn. Sau đây là tổng hợp các bước cơ bản:
Bước 1: Xác định di sản thừa kế và diện thừa kế
Bước 2: Thông báo và niêm yết về việc mở thừa kế
Bước 3: Xác lập Văn bản thỏa thuận về phân chia di sản thừa kế. Sau khi nhận được thông báo niêm yết về việc mở thừa kế, những người thuộc diện thừa kế tiến hành thủ tục khai nhận và phân chia di sản thừa kế tại phòng công chứng.
Bước 4: Thực hiện thủ tục tại Văn phòng nhà đất:

  • Nộp hồ sơ;
  • Nhận thông báo thuế;
  • Nộp tiền thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ theo nội dung thông báo thuế tại Kho bạc nhà nước;
  • Nộp lại hồ sơ;
  • Nhận Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất.


Hồ sơ pháp lý các bên khai nhận di sản thừa kế
1.CMND hoặc hộ chiếu (bản chính kèm bản sao) của từng người
2. Hộ khẩu (bản chính kèm bản sao)
3.Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm bản sao)
4. Hợp đồng ủy quyền (bản chính kèm bản sao), giấy ủy quyền (nếu xác lập giao dịch thông qua người đại diện)
5.Giấy khai sinh, Giấy xác nhận con nuôi; bản án, sơ yếu lý lịch, các giấy tờ khác (bản chính kèm bản sao) chứng minh quan hệ giữa người để lại di sản và người thừa kế.

Hồ sơ pháp lý của người đề lại di sản thừa kế

  1. Giấy chứng tử (bản chính kèm bản sao) của người để lại di sản, giấy báo tử, bản án tuyên bố đã chết (bản chính kèm bản sao).
  2. Giấy đăng ký kết hôn, giấy xác nhận hôn nhân thực tế hoặc xác nhận độc thân (bản chính kèm bản sao)
  3. Di chúc (nếu có)

Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng, quyền sở hữu tài sản là di sản thừa kế:

  1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất ở do UBND cấp, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình trên đất, các loại giấy tờ khác về nhà ở (bản chính kèm bản sao); Giấy phép mua bán, chuyển dịch nhà cửa - hợp thức hóa do UBND quận/huyện cấp có xác nhận của Phòng thuế trước bạ và thổ trạch TP. HCM; Văn tự bán nhà được UBND chứng nhận (nếu có); Biên lai thu thuế nhà đất (nếu có)
  2. Giấy phép xây dựng (nếu có)
  3. Biên bản kiểm tra công trrình hoàn thành (nếu có)
  4. Bản vẽ do cơ quan, đơn vị có thẩm quyền thực hiện, đã được UBND hoặc Phòng Tài nguyên và môi trường xác nhận kiểm tra nội nghiệp, quy hoạch (nếu có)/.
  5. Giấy tờ về tài sản khác (Sổ tiết kiệm, chứng chỉ tiền gửi, giấy xác nhận của ngân hàng mở tài khoản, giấy đăng ký xe ô tô, cổ phiếu,
CÔNG TY LUẬT TNHH PL VÀ CỘNG SỰ (PL&Partners)
Lầu 4, Tòa nhà Vietran, Số 17 – 19 Hoàng Diệu, P.12, Q.4, TP.HCM
Website:
www.present-legal.vnwww.luatsuhochiminh.com
Tel: 84.8. 6656 6610 – 6656 6620
Fax: 84.8.
7307 6610
Email: tuvan@present-legal.vntuvan@luatsuhochiminh.com
Hotline: 0908 42 8589