- 01:56 PM 27/08/2019 #31
Theo ghi nhận, nhiều dự án sắp bàn giao với giá dao động từ 1,8-2,8 tỷ có xu hướng hút khách hơn các dự án vừa mở bán. Nguyên nhân là do tâm lý e ngại về mặt pháp lý của khách hàng.
Tâm lý lo sợ “tiền mất tật mang”
Tình trạng nhiều dự án mở bán rầm rộ, huy động vốn đến 70% nhưng chậm bàn giao, có những dự án khởi công từ năm 2010 cho đến nay vẫn chỉ hoàn thiện được phần thô đã khiến nhiều khách hàng có tâm lý e ngại rót tiền vào các dự án vừa mở bán. Việc đóng tiền theo từng giai đoạn nhưng không nhận được nhà như thời điểm mong muốn cũng khiến nhiều vợ chồng trẻ bị chôn vốn, rơi vào tình cảnh nhà không có mà tiền cũng nằm im bất động trong các khối bê tông.
Điển hình là trường hợp của chị Bảo Linh, ngụ tại quận 4 (TP.HCM). Hai vợ chồng chị có ý định mua căn hộ chung cư cho gia đình sinh sống, thoát khỏi tình trạng ở thuê trong nhiều năm. Tuy nhiên, những sự vụ khiếu kiện của không ít người dân khi mua nhà trên giấy, dù đã đóng đến hàng trăm triệu đồng và chờ đợi thời gian dài vẫn chưa được nhận nhà khiến chị Linh băn khoăn.
"Nhiều người khuyên tôi nên tìm mua căn hộ ở những dự án đang nhận giữ chỗ, hoặc sắp mở bán để có giá rẻ và nhận được nhiều ưu đãi từ chủ đầu tư. Tuy nhiên, nghĩ đến các rủi ro có thể gặp nên tôi quyết định tìm đến các dự án đang trong quá trình hoàn thiện, hoặc chủ đầu tư đang bàn giao nhà cho yên tâm”, chị Bảo Linh trăn trở.
Nguồn: Diễn biến bất ngờ của phân khúc căn hộ TP.HCM trên thị trường thứ cấp
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
10:10 AM 04/09/2019 #32Tùy từng vị trí, mức tăng có thể đạt trung bình từ 30-40%/năm, có những vị trí mức tăng lên đến 50-60% trong vòng 1 năm.
Khan hiếm nguồn cung mới, sự đầu tư hạ tầng của chủ đầu tư theo giai đoạn được xem là nguyên nhân chính khiến giá bán trên thị trường thứ cấp tăng mạnh ở phân khúc nhà phố, biệt thự trong nhiều khu đô thị tại Tp.HCM.
Theo ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, đây là phân khúc có sự biến động mạnh về giá trên thị trường thứ cấp trong khi sức mua dường như ổn định nhất trong các phân khúc. Thậm chí có tình trạng số người đặt chỗ các sản phẩm nhà liền thổ chất lượng, cao gấp nhiều lần số căn được chào ra thị trường. Điều này cho thấy, nhu cầu thực tế của người mua đối với dòng sản phẩm này vẫn khá tốt ở cả thị trường sơ cấp lẫn thứ cấp.
Hầu hết các dự án ghi nhận mức tăng giá ấn tượng do “mạnh tay” đầu tư vào tiện ích, cơ sở hạ tầng dự án theo từng giai đoạn. Do đó, mỗi giai đoạn giá thứ cấp của nhà phố, biệt thự trong các khu đô thị ghi nhận tăng ít nhất 15-20% (cách nhau 5-6 tháng).
Ghi nhận mức độ tăng giá ở một số dự án tại khu Đông và Nam Sài Gòn cho thấy, giá tăng trung bình đạt từ 30-40%/năm, ở một số vị trí mức tăng gấp đôi so với thời điểm mua vào. Những NĐT đầu tư trong vòng 3 năm có được mức tăng giá từ 80-110%.
Khảo sát thực tế thị trường, cho thấy ở nhiều khu đô thị loại hình nhà thấp tầng có mức tăng giá mạnh trong những năm qua.
Cụ thể, tại khu đô thị Vạn Phúc (Q.Thủ Đức, Tp.HCM) ghi nhận mức tăng giá trên thị trường thứ cấp trung bình từ 30%/năm, trong đó ở một số lô có hướng, đường đẹp mức giá thứ cấp ghi nhận tăng 40-50% trong vòng 1 năm.
Nguồn: Nhà thấp tầng nhiều dự án khu đô thị tại khu Nam và khu Đông Sài Gòn thiết lập mặt bằng giá mới, tăng trên 30% sau 1 năm
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
02:33 PM 07/09/2019 #33Tiếp nối thành công của dự án Vinhomes Star City Thanh Hóa, hiện nay Tập đoàn Vingroup đang triển khai nghiên cứu, lập quy hoạch thêm 3 dự án nữa. Cùng với Vingroup, nhiều doanh nghiệp BĐS khác cũng liên tục đầu tư những siêu dự án lớn tại đây.
Nằm ở khu vực Bắc Trung Bộ, cách Thủ đô Hà Nội 150km về phía nam, Thanh Hóa là vùng đất có tiềm năng du lịch tự nhiên và nhân văn phong phú, đặc sắc. Những năm gần đây, du lịch Thanh Hóa ngày càng phát triển vượt bậc, trở thành điểm đến du lịch đứng đầu khu vực miền Bắc.
Với đường bờ biển dài 102km, Thanh Hóa có nhiều bãi tắm đẹp như Sầm Sơn (TX. Sầm Sơn), Hải Tiến (huyện Hoằng Hóa), Hải Hòa (huyện Tĩnh Gia), Nghi Sơn - đảo Mê… Trong đó tiêu biểu nhất phải kể đến biển Sầm Sơn nằm cách TP. Thanh Hóa 16km về phía đông nam. Đây là một trong những khu du lịch nghỉ mát nổi tiếng được người Pháp khai thác từ những năm đầu thế kỷ 20.
Sầm sơn sở hữu gần 10km bờ biển đẹp, hải sản dồi dào tươi ngon và là địa bàn có giá trị lịch sử, văn hóa phong phú. Vài năm trở lại đây Sầm Sơn đã trở thành "thỏi nam châm" thu hút du khách, trở thành một trong những thiên đường du lịch "hút khách" nhất Việt Nam.
Với tiềm năng du lịch vô cùng lớn, khách du lịch đến Thanh Hóa ngày càng tăng mạnh mẽ. Tổng lượt khách du lịch đến Thanh Hóa năm 2018 đạt 8,25 triệu lượt, tăng 117,8% so với cùng kỳ năm 2017. Trong 7 tháng đầu năm 2019 lượng khách đến với xứ Thanh tiếp tục tăng trưởng bằng cả năm 2018 khi ở mức 8 triệu lượt, con số này cũng bằng tổng lượng khách đến Đà Nẵng và Khánh Hòa trong 7 tháng đầu năm cộng lại.
Mặc dù có tiềm năng du lịch rất lớn với lượng khách gấp đôi Đà Nẵng, Nha Trang và gần bằng Quảng Ninh nhưng giá BĐS ở Thanh Hóa vẫn thấp hơn nhiều so với các tỉnh này. Trong vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản Thanh hóa đã có những bước đi đầy ấn tượng khi có sự đầu tư lớn từ các nhà bất động sản danh tiếng với nhiều dòng sản phẩm khác nhau.
Ở phân khúc đất nền, giá phân khúc này đang được thiết lập mặt bằng giá mới sau khi các dự án lớn như FLC, Eurowindow, Vingroup bán cháy hàng, một số khu vực xuất hiện tình trạng cầu cao hơn cung. Các khu vực tiềm năng gồm có trung tâm thành phố và các khu đô thị vệ tinh, khu vực Sầm Sơn và phụ cận.
Nguồn: Vì sao Vingroup và nhiều ông lớn BĐS liên tục mở rộng đầu tư vào Thanh Hóa?
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
10:00 AM 10/09/2019 #34Người phiên dịch đi cùng xe Thủ tướng Malaysia kể lại rằng Dr Mahathir cố tình để xe an ninh đi trước một đoạn dài rồi mới bám theo. Vận tốc lái của ông đạt hơn 100km/h. Sau đó, ông Phạm Nhật Vượng - Chủ tịch Vingroup hứa sẽ mời Thủ tướng Malaysia lái ở vận tốc 200 km/h.
Sáng 28/8, Thủ tướng Malaysia Mahathir Mohamad đã được lái thử chiếc LUX SA 2.0 của VinFast. Người đàn ông huyền thoại của Malaysia đã chăm chú lắng nghe ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Vingroup giới thiệu về những chiếc xe mang thương hiệu Việt Nam.
Ông Vượng nói rằng rất ngưỡng mộ ngành công nghiệp ô tô của Malaysia và thương hiệu Proton của nước này. "Tôi hy vọng một ngày nào đó VinFast cũng được một phần như vậy", ông Vượng nói với Dr Mahathir. Vị Thủ tướng tỏ ra hài lòng trước lời nhận xét này.
Rất nhanh chóng, Dr Mahathir ngồi vào buồng lái và ngắm nhìn màn hình chính. Sau đó, ông nhấn ga lái dọc xe theo khuôn viên của làng công nghệ cao Hoà Lạc. Quãng đường đi khoảng 3 km từ Làng phần mềm F-Ville đến nhà máy Vinsmar
Nguồn: Thủ tướng 94 tuổi Mahathir Mohamad: Lái xe VinFast, tiếc là tôi chỉ lên được 100km/h thôi!
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
09:31 AM 17/09/2019 #35Ba đại trung tâm thương mại mới của Công ty CP Vincom Retail dự kiến ra mắt vào năm 2020 gồm: Vincom Mega Mall Ocean Park, Vincom Mega Mall Smart City (Hà Nội) và Vincom Mega Mall Grand Park (TP. HCM).
Ba Vincom Mega Mall mới đều nằm trong các đại đô thị của Vinhomes, với triết lý nhấn mạnh vào sự thuận tiện và trải nghiệm phong phú cho khách hàng.
Sự tiện lợi đến từ bãi đỗ xe thông minh quy mô lớn trên mặt đất ngay bên ngoài các trung tâm thương mại hay các yếu tố thiên nhiên kết hợp với hiệu ứng ánh sáng bên trong tạo nên không gian thân thiện môi trường.
Các Vincom Mega Mall mới cũng sẽ tăng cường ứng dụng công nghệ hiện đại trong các hướng dẫn chỉ đường hay việc hỗ trợ cập nhật thông tin ưu đãi nhanh chóng nhất.
Đáp ứng các nhu cầu vui chơi giải trí, tỷ trọng ngành hàng ẩm thực và vui chơi tại 3 trung tâm thương mại mới sẽ được nâng lên, cùng với sự xuất hiện của những khu vực đặc biệt ấn tượng như lưới nhún giữa khoảng thông tầng hay cầu trượt xuyên tầng.
Nguồn: Vincom Retail ra mắt 3 đại trung tâm thương mại mới tại 2 Thành phố lớn – PHÒNG KINH DOANH VINHOMES
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
10:24 AM 19/09/2019 #36Sản phẩm chất lượng cao
Thiết kế sang trọng, tinh tế và hài hòa với kiến trúc xung quanh, mang đến sự tiện nghi tối ưu, hiện đại và các điều kiện sống tốt nhất cho mỗi gia đình
Tiện ích đồng bộ
Hệ thống nước cấp ổn định, nước nóng sẵn sàng.
Hệ thống điện dự phòng mạnh tại khu vực công cộng.
Hạ tầng cảnh quan đường phố được bố trí hài hòa với những tiện ích chung cho cư dân.
Dịch vụ chuyên nghiệp
Trung tâm dịch vụ khách hàng sẵn sàng phục vụ 24/7, hỗ trợ Quý cư dân cung cấp thông tin về khu đô thị, dịch vụ tiện ích, tiếp nhận yêu cầu sử dụng dịch vụ của Vinhom
Nguồn: phongkinhdoanhvinhomes.com/uncategorized/vinhomes-noi-hanh-phuc-ngap-tran/
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
10:33 AM 24/09/2019 #37
Là dòng căn hộ thứ hai được ra mắt sau Sapphire, bên cạnh hệ thống tiện ích nội khu nổi bật, phân khu Ruby còn sở hữu vị trí cửa ngõ đắc địa, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới tại thành phố biển hồ Vinhomes Ocean Park.
Các tòa tháp Ruby với số lượng giới hạn, được thiết kế sang trọng, hiện đại với diện tích kính tấm lớn mặt ngoài và nội thất hoàn thiện. Các căn hộ Ruby được bố trí linh hoạt từ căn hộ Studio đến căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 30m2 đến 108m2.
Bên trong căn hộ được trang bị nội thất liền tường cao cấp đúng tiêu chuẩn Vinhomes Ruby nhằm đáp ứng tối đa sở thích và gu thẩm mỹ đa dạng của khách hàng, đồng thời giúp khách hàng có thể dễ dàng tối ưu hóa công năng trong ngôi nhà của mình tùy theo mục đích sử dụng.
Giao thông thuận tiện hàng đầu dự án
Tọa lạc tại cửa ngõ Tây Bắc đại dự án Vinhomes Ocean Park, phân khu Ruby sở hữu vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện. Tiếp giáp phân khu Ruby là tuyến đường huyết mạch Đông Dư - Dương Xá rộng 40m, kết nối thẳng với cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, cư dân từ đây có thể dễ dàng kết nối với khu vực trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.
Đặc biệt, trong tương lai, cư dân Ruby sẽ là những công dân đầu tiên tiên phong trong xu hướng di chuyển bằng phương tiện công cộng hiện đại khi tuyến đường sắt đô thị Metro số 8 được quy hoạch nằm kế cận phân khu.
Các tuyến đường nội khu cũng được thiết kế rộng rãi theo hình bàn cờ, giúp di chuyển dễ dàng đến các phân khu lân cận cũng như hệ thống trường học, khu thương mại dịch vụ, nhà để xe...
Nguồn: Phân khu Ruby Vinhomes Ocean Park: Tâm điểm vị trí - Kết nối đầu tư
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
09:17 AM 28/09/2019 #38Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, tổng sản phẩm trong nước (GDP) năm 2018 của Việt Nam tăng 7,08%, là mức tăng cao nhất kể từ năm 2008 trở về đây. Với kết quả này, ông Vikram Kohli, Tổng Giám đốc, Khu vực Đông Nam Á, CBRE, đã khẳng định Việt Nam nằm trong nhóm các quốc gia có tốc độ tăng trưởng GDP nhanh nhất thế giới.
Năm 2017 là thị trường chứng khoán có mức tăng điểm tốt nhất châu Á, năm 2018 là thị trường bán lẻ lớn thứ 2 trong khu vực Asean..., những thông tin lạc quan về kinh tế vĩ mô đã phần nào cho thấy hiệu quả trong quá trình hoạt động tại Việt Nam của nhiều nhà đầu tư ngoại. Bên cạnh đó, khi phần lớn những giao dịch M&A có giá trị lớn nửa đầu năm 2019 đều là các dự án bất động sản như việc CapitaLand hoàn tất mua lại Ascendas and Singbridge Pte. Ltd, Hòa Bình bán cổ phiếu cho Hyundai Elevator hay VinaCapital Ventures công bố đầu tư 4 triệu USD vào Rever - công ty công nghệ môi giới bất động sản cũng đã góp phần chứng thực việc những nhà đầu tư ngoại đang có định hướng đầu tư lâu dài tại Việt Nam.
Vậy, điều gì tạo nên sức hút hấp dẫn khối ngoại đầu tư vào bất động sản tại đây?
Phí tư vấn 0 đồng
Ở nhiều quốc gia trên thế giới cũng như trong khu vực, khách hàng phải trả phí tư vấn như Đài Loan, Hàn Quốc… để được các chuyên viên tư vấn cung cấp các dịch vụ tham quan, trải nghiệm, tư vấn bất động sản, đặc biệt đối với những dự án cao cấp. Tại Việt Nam, chỉ cần lựa chọn một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp, khách hàng sẽ được tư vấn hoàn toàn miễn phí.
Nguồn: 5 lí do khiến bất động sản Việt Nam thu hút giới đầu tư quốc tế
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
10:03 AM 02/10/2019 #39Ngày 1/10 Văn phòng UBND TP.HCM cho biết UBND TP đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương quy hoạch khu đô thị sáng tạo, tương tác cao phía Đông, với phạm vi nghiên cứu quy hoạch thuộc ranh giới hành chính các quận 2, 9 và Thủ Đức, diện tích khoảng 21.000ha.
Đồng thời TP cũng đề nghị Thủ tướng chỉ đạo các Bộ, ngành có liên quan ưu tiên bố trí những chương trình đổi mới sáng tạo cấp quốc gia và đồng hành cùng TP trong việc xây dựng và phát triển đô thị này.
Trước đó vào giữa tháng 4 vừa qua thành phố đã duyệt cuộc thi quốc tế "Ý tưởng quy hoạch đô thị sáng tạo phía Đông", với mục tiêu chuyển đổi nơi này thành khu vực có các hoạt động kinh tế tập trung vào các lĩnh vực giáo dục đào tạo bậc cao, nghiên cứu và sản xuất công nghệ cao, trung tâm tài chính dịch vụ thương mại, cung ứng các hoạt động kinh tế liên kết vùng.
Khu đô thị sáng tạo ra đời nhằm giải quyết các thách thức hiện hữu và dự trù phát triển trong tương lai. Trong đó, 4 nhóm mục tiêu được thành phố đề nghị gồm: TP sáng tạo; đô thị vì con người; cân bằng giữa phát triển và môi trường; di chuyển nhanh và dễ dàng.
Nguồn: TP.HCM kiến nghị Thủ tướng chấp thuận chủ trương quy hoạch khu đô thị 21.000ha
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
08:10 AM 05/10/2019 #40Cuối năm 2019, tâm lý người mua nhà đang dần thay đổi. Mong muốn sở hữu, tích lũy và có cơ hội để khai thác sinh lời khối tài sản đó của đại bộ phận khách hàng đang có xu hướng ngày một gia tăng.
Xu thế tất yếu giai đoạn cuối năm 2019
Đầu tư bất động sản cũng giống như những lĩnh vực khác, cũng đều có xu hướng riêng. Giới đầu tư nay đã sành sỏi hơn rất nhiều, trước khi "xuống tiền" cho một dự án căn hộ nào đó, họ cũng phải nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra phương án đầu tư thu về lợi nhuận cao nhất. Với bối cảnh thị trường nhiều biến động về giá, nguồn cung giảm, nhiều nhà đầu tư bước vào giai đoạn phòng thủ và do dự.
Đây cũng được xem là lý do vì sao người mua nhà đang kỳ vọng vào loại hình bất động sản đa năng trong những tháng cuối năm 2019 do đây được xem là sản phẩm bất động sản phát huy được hết giá trị sở hữu và sinh lời của chúng.
Bài toán đầu tư 1 lần, tích lũy giá trị, khai thác lâu dài
Tại Hà Nội, nắm bắt thị hiếu của thị trường giai đoạn cuối năm, cũng để đáp ứng nhu cầu cho việc sở hữu và đầu tư vào kênh bất động sản vốn được đánh giá là kênh sinh lời cao này, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Xây dựng Quang Minh đã giới thiệu ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Stellar Garden tọa lạc tại số 35 Lê Văn Thiêm. Nằm tại điểm giao cắt giữa tuyến đường Ngụy Như Kon Tum và Lê Văn Thiêm, Stellar Garden được đánh giá là một trong những dự án chất lượng của khu vực quận Thanh Xuân cũng như Thủ đô giai đoạn cuối năm 2019.
Tư vấn vay vốn ngân hàng mua Căn Hộ Vinhomes Grand Park Của Tập Đoàn VinGroup
Hotline : 0934.666.418-0967.069.968 | Wedsite : http://phongkinhdoanhvinhomes.com/
LinkBacks Enabled by vBSEO