[tranghoangbds]

🍀Sắp sửa có bến xe hiện đại nhất cả nước !
BDS quận 9 lại dậy sóng !🤗


Dự án Bến xe Miền Đông mới (TP.HCM) lớn nhất nước hiện đã hoàn thành các hạng mục cơ bản, để chuẩn bị đưa vào khai thác trước ngày 15/8.



Sáng 11/7, ghi nhận của PV Báo Giao thông tại Bến xe Miền Đông mới (Q.9, TP.HCM), các công nhân đang khẩn trương thi công những hạng mục cuối cùng để kịp đưa bến xe vào hoạt động. Theo quan sát của PV, dự án cơ bản đã hoàn tất, chỉ còn một số hạng mục nhỏ như trang trí sơn màu, trồng cây làm đẹp trước nhà ga của bến xe… Đáng chú ý, khi vào bên trong tòa nhà ga 4 tầng của bến xe mới thấy sự hoành tráng bởi thiết kế hiện đại. Đây là bến xe mà TP kỳ vọng trở thành bến xe lớn nhất nước và là một trong những bến xe hiện đại của khu vực Đông Nam Á



Nguồn : https://www.baogiaothong.vn/can-canh...A2wGCRc1Ks5MFw

[tranghoangbds]

Kết thúc phân khu 1 The Rainbow với 10 000 căn hộ đã có chủ, kế tiếp sẽ là sự ra mắt của phân khu 3 được mệnh danh là Trái tim của dự án Vinhomes Grand Park hứa hẹn sẽ mang đến cho khách hàng một sự lụa chọn tinh tế đẳng cấp hơn.

[tranghoangbds]

Cập nhật tiến độ thi công dự án Vinhomes Grand Park tháng 7 năm 2019, hình ảnh được ban quản lý dự án trực tiếp chụp lại.

[tranghoangbds]

UBND TP vừa ban hành Quy định về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2019 để xác định giá đất cụ thể áp dụng đối với các trường hợp tại các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 114, khoản 2 Điều 172 và khoản 3 Điều 189 của Luật Đất đai.

Theo đó, hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất mà chuyển mục đích sử dụng đất theo khoản 30 Điều 2 Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 6/1/2017 của Chính phủ, thuộc trường hợp được tiếp tục sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất khi nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền một lần cho cả thời gian thuê mà thửa đất hoặc khu đất của dự án có giá trị (tính theo giá đất trong bảng giá đất do UBND TPHCM ban hành) dưới 30 tỷ đồng;

Nguồn: http://cafef.vn/tphcm-ban-hanh-quy-d...7200230298.chn

[tranghoangbds]

Dù các thông tin về chính sách phát triển hạ tầng của phía Đông TP.HCM ít nhiều đã được biết đến trước đó, song với giới đầu tư cứ sau mỗi đợt có thông tin mới về các công trình hạ tầng ngay lập tức khu Đông lại trở thành điểm nóng đón đầu xu hướng. Vì vậy, theo phân tích của các chuyên gia, nếu hạ tầng là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản, thì khu Đông đang có lợi thế đi đầu.


Khu Đông đang dẫn đầu thành phố về các công trình giao thông trọng điểm khi mà 70% vốn đầu tư phát triển hạ tầng của TP.HCM đều được tập trung vào khu vực này. Có thể kể đến hàng loạt dự án hạ tầng giao thông trọng điểm đã và đang được triển khai tại khu Đông như dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, đại lộ Mai Chí Thọ, cầu qua đảo Kim Cương, hầm vượt 3 tầng Mỹ Thuỷ, dự án 4 cầu quanh Thủ Thiêm và mới đây nhất là dự án cầu Cát Lái nối quận 2 với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai), dự án xây dựng tuyến đường sắt một ray (monorail) số 2 (đoạn Nguyễn Văn Linh - Thủ Thiêm đang được lên phương án đầu tư...


Nguồn: Đâu là lực đẩy khiến giá nhà đất khu Đông Sài Gòn sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới?

[tranghoangbds]

Theo Sở Giao thông vận tải (GTVT) TPHCM, dự kiến Bến xe Miền Đông mới - Bến xe có quy mô lớn nhất cả nước, sẽ được đưa vào khai thác vào giữa tháng 8/2019.

Tại buổi làm việc với Sở Giao thông vận tải thành phố Hồ Chí Minh vào sáng 9/8, bà Tăng Thị Thu Lý, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Samco - chủ đầu tư dự án Bến xe Miền Đông mới - cho biết, hiện nay tiến độ thực hiện các hạng mục của công trình cơ bản đã hoàn thiện xong như nhà ga của bến xe, các hạng mục xung quanh và hạ tầng kĩ thuật cho 16ha. Về công tác kiểm tra và nghiệm thu PCCC cho bến xe cũng đã được thực hiện xong.


Cùng với đó, Cục giám định Nhà nước về chất lượng công trình của Bộ Xây dựng cũng đã kiểm tra. Và hiện đang chờ văn bản chấp thuận của Bộ Xây dựng để đưa vào hoạt động.


“Vấn đề hiện nay là chúng tôi vẫn đang chờ UBND thành phố chỉ đạo các Sở, ban ngành liên quan cho chúng tôi được lý kết hợp đồng thuê đất tại bến xe Miền Đông mới. Đây là vấn đề pháp lý lớn nhất mà chúng tôi phải chờ”, bà Lý cho hay.





Bà Tăng Thị Thu Lý, Phó Tổng Giám đốc Tổng Công ty Samco thông tin về Bến xe Miền Đông mới tại cuộc làm việc với Sở GTVT TPHCM.


Ông Đỗ Ngọc Hải, Trưởng phòng Quản lý vận tải đường bộ, Sở GTVT TPHCM cho rằng, việc đưa vào khai thác Bến xe Miền Đông mới có vai trò rất quan trọng. Đây sẽ là đầu mối quan trọng cho vận tải hành khách công cộng, kết nối giữa tuyến Metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên và các tuyến xe buýt của thành phố. Và khi đưa vào hoạt động sẽ giải tỏa được một lượng xe khá lớn đi vào trung tâm, giảm bớt áp lực về giao thông cho khu vực trung tâm.


"Để đảm bảo phục vụ nhu cầu đi lại của người dân và hành khách khi đưa vào khai thác bến xe Miền Đông mới, “dự kiến giai đoạn 1 sẽ điều chỉnh 6 tuyến xe buýt hiện hữu để kết nối vào bến xe mới. Đồng thời, cũng sẽ tính toán mở thêm 1 tuyến mới đi từ bến xe Miền Đông cũ về bến xe Miền Đông mới”, ông Hải cho biết thêm.
Nguồn bài viết: https://voh.com.vn/tin-tp-ho-chi-min...oi-328593.html

[tranghoangbds]

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có văn bản gửi các sở Xây dựng, Tài nguyên – Môi trường, Thông tin - Truyền thông, Công an tỉnh và UBND các huyện, thị xã, thành phố yêu cầu kiểm soát tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh.

Theo đó, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên - Môi trường kiểm tra, rà soát, kiến nghị điều chỉnh các quy định về hợp thửa, tách thửa, chuyển mục đích sử dụng đất để giải quyết tình trạng thu gom đất, chuyển mục đích sử dụng đất và tự phân lô mà không thực hiện theo hình thức đầu tư xây dựng nhà ở. Giao Công an tỉnh và công an cấp huyện kiểm tra, xác minh, làm rõ thân nhân, hành vi của các đối tượng thu gom đất nông nghiệp, chuyển mục đích sử dụng đất để phân lô bán đất nền trái quy định.
UBND tỉnh cũng giao Sở Xây dựng tuyên truyền, phổ biến đến các sàn giao dịch bất động sản không môi giới chuyển nhượng đất nền do tổ chức cá nhân tự gom đất phân chuyển nhượng mà không lập dự án đầu tư xây dựng nhà ở; xử lý vì phạm xây dựng trái phép trên các khu đất tự phân lô.
Giao Sở Thông tin – Truyền thông phối hợp, kiểm tra, rà soát, xử lý các tổ chức, cá nhân đăng thông tin trên các trang mạng để quảng cáo chuyển nhượng đất nền tự phân lô nhưng tự nhận là dự án khu dân cư. Giao UBND cấp huyện rà soát, kiểm tra và báo cáo tình trạng tự phân lô bán nền mà không lập dự án đầu tư theo quy định pháp luật.

Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hoà, trong thời gian gần đây, xuất hiện nhiều thông tin về mở bán đất nền các khu dân cư tại nhiều khu vực ven biển. Sở Xây dựng khẳng định thông tin trên do một số cá nhân, tổ chức tự đặt tên dự án cho khu đất tự phân lô nhằm gây sự chú ý của người có nhu cầu. Khu đất tự phân lô không có quy hoạch chi tiết được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Nguồn: Khánh Hoà: Kiểm soát nhanh tình trạng phân lô bán nền trái phép

[tranghoangbds]

Người có thu nhập thấp đô thị chiếm khoảng hơn 50% dân số, bao gồm cán bộ, công chức, viên chức nhà nước, công nhân, lao động, người nhập cư. Trong đó, có 274.622 công nhân, lao động đang làm việc tại 17 khu công nghiệp, khu chế xuất. Số lượng công nhân ngoại tỉnh là 189.489 người, chiếm 69% tổng số lao động.

Tuy nhiên, theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM (HoREA), rào cản lớn nhất đối với người có thu nhập thấp đô thị khi tạo lập nhà ở đó là thiếu sản phẩm nhà ở thương mại loại vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ) có giá vừa túi tiền (khoảng 2 tỷ đồng trở lại); thiếu nhà ở xã hội; thiếu nhà cho thuê giá thấp. Đặc biệt, giá nhà cao, gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân. Trong lúc ở các nước phát triển thì giá nhà chỉ gấp từ 5-7 lần thu nhập bình quân. Ngoài ra, Nhà nước chưa có chính sách tín dụng hỗ trợ người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp đô thị tạo lập nhà ở, trước hết đối với người mua căn nhà đầu tiên cũng là một rào cản lớn hiện nay.


Theo khảo sát của Sở Xây dựng, Tp.HCM có khoảng 476.158 hộ chưa có nhà ở hoặc đang sống chung với cha mẹ, người thân (chiếm tỷ lệ 23,46% tổng số hộ). Trong đó, có khoảng 20.000 hộ gia đình cán bộ, công chức, viên chức nhà nước chưa có nhà ở; Có 300.000 hộ có nhu cầu thuê nhà ở xã hội; Có 143.000 hộ có nhu cầu mua nhà ở xã hội; Có khoảng 21.000 hộ sống trên và ven kênh rạch và khoảng 35.000 hộ đang sống trong các chung cư cũ cần được cải tạo, chỉnh trang hoặc di dời tái định cư.


Nguồn bài viết: Người thu nhập thấp đô thị chiếm hơn 50% dân số nhưng giá nhà cao gấp từ 20-25 lần so với thu nhập bình quân

[tranghoangbds]

TP.HCM sẽ phải giải bài toán nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số khoảng 1 triệu người trong mỗi 5 năm.
Con số thống kê do Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) dẫn ra cho thấy, dân số TP.HCM hiện có khoảng gần 9 triệu người thường trú (kể cả người có đăng ký tạm trú trên 06 tháng). So với dân số năm 2009 thì đã tăng 1.830.218 người trong 10 năm, trung bình tăng hơn 180 nghìn người/ 1 năm.


Ngoài ra, lượng người nước ngoài thường trú tại Việt Nam cũng đã tăng lên đáng kể.


Do đó, theo tính toán của HoREA, TP.HCM sẽ cần có cơ chế, chính sách thực hiện các mô hình phát triển nhà ở đáp ứng tình trạng gia tăng dân số khoảng 1 triệu người trong mỗi 5 năm.


Cụ thể, HoREA kiến nghị Thành phố sớm xây dựng hệ thống chính sách "tạo điều kiện" về quy hoạch, quỹ đất, giao thông, tín dụng, thuế để khuyến khích các doanh nghiệp, nhà đầu tư bỏ vốn làm ăn, phát triển các dự án nhà ở. Đặc biệt là chính sách "tạo điều kiện" về tín dụng cho người có thu nhập thấp đô thị để mua trả góp (thuê mua) nhà ở trong thời hạn tối thiểu 20 năm.



TP.HCM đứng trước bài toán nhà ở cho dân số tăng lên 1 triệu người mỗi năm. Ảnh: Cafe Land
Nguồn: 5 năm dân tăng 1 triệu, TP.HCM giải quyết nhà ở thế nào?

[tranghoangbds]

UBND TPHCM vừa chấp thuận chủ trương cho Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn tổ chức đấu thầu để lựa chọn đơn vị có năng lực, kinh nghiệm cung cấp các dịch vụ tiện ích bên trong bến xe miền Đông mới.

UBND quận 9 được giao thực hiện công tác duy tu, sửa chữa đảm bảo an toàn giao thông trên tuyến đường Hoàng Hữu Nam, đường số 400 và đường số 13; hỗ trợ Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn giải quyết dứt điểm công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và hỗ trợ tái định cư phục vụ dự án bến xe miền Đông mới; đảm bảo an ninh trật tự, an toàn giao thông tại khu vực bến xe này.


Sở Giao thông vận tải được giao hỗ trợ Tổng Công ty Cơ khí giao thông vận tải Sài Gòn thực hiện phương án tổ chức giao thông tạm thời cho người dân khu vực giáp ranh bến xe và bố trí hệ thống các biển báo giao thông phù hợp đối với các tuyến đường nội bộ D11 và E3 trong bến xe; thực hiện phương án phân luồng, tổ chức giao thông khu vực bên ngoài bến xe, tránh gây ùn tắc giao thông;


Bố trí hệ thống biển báo hướng dẫn lưu thông từ xa, kết hợp thông tin rộng rãi trên các phương tiện thông tin đại chúng; đẩy nhanh tiến độ xây dựng hoàn thành hệ thống các công trình liên quan (đường A8, cầu vượt hai đầu bến xe, cầu bộ hành, hầm chui và đường song hành phía trước lối ra vào bến xe…), hạn chế tối đa ảnh hưởng đến giao thông ra vào bến xe; nghiên cứu phương án tổ chức giao thông đồng bộ, liên hoàn giữa các hình thức vận chuyển kết nối với bến xe miền Đông mới (metro, xe buýt, các loại hình trung chuyển khác…).


Trước mắt, Sở Giao thông vận tải được phép tổ chức lựa chọn, đặt hàng đơn vị vận tải cung ứng dịch vụ tuyến xe buýt kết nối giữa bến xe miền Đông hiện hữu và bến xe miền Đông mới đến ngày 31/12/2019.
Nguồn: TPHCM: Tổ chức đấu thầu chọn đơn vị cung ứng dịch vụ trong bến xe miền Đông mới