Kinh nghiệm khi chọn mua đất thổ cư dự án

Có rất nhiều người vì không am hiểu về pháp lý, các thủ tục cũng như kinh nghiệm để chọn mua đất thổ cư nên đã gặp rất nhiều khó khăn. Bài viết xin được chia sẽ một số kinh nghiệm khi mua đất thổ cư dự án giúp quý khách có thể chọn mua được lô đất đẹp và ưng ý.
Quyết định tìm mua cho mình một mảnh đất để “an cư lạc nghiệp” là vô cùng quan trọng. Chính vì vậy không nên nóng vội, cần phải có thời gian để nghiên cứu tổng thể thị trường cũng như chọn lựa những vị trí cụ thể. Điều đó sẽ giúp chúng ta tránh được rất nhiều rắc rối sau này cũng như những sai lầm khiến phải tốn kém những khoản không cần thiết sau này.
Tìm hiểu thông tin chung về khu đất
Việc đầu tiên nên làm khi quyết định mua một mảnh đất thổ cư là cần phải tìm hiểu thật kỹ khu đất đó từ tổng thể đến chi tiết. Đường xá nội bộ, kết nối đô thị, quy mô diện tích, khuôn viên cây xanh và đặc biệt là môi trường cảnh quan. Bởi khi mua một lô đất chúng ta không đơn giản là sở hữu lô đất đó mà còn sở hữu cả môi trường sống quanh khu vực đó như cảnh quan, con người….
Đất nền Jamona Golden Silk-Quận 7
Pháp lý minh bạch
Đây là một yếu tố vô cùng quan trọng nó quyết định đến sự tồn tại bền vững sau này của mảnh đất. Tốt nhất chúng ta nên mua đất đã có tối thiểu là quy hoạch 1/500 của UBND Quận hoặc TP nhằm đảm bảo tính hợp pháp của chính mảnh đất mình cần mua, tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc mua bán, chuyển nhượng lại sau này.
Mặt khác, bạn nên chọn cho mình một Chủ đầu tư có uy tín trên thị trường hiện nay chẳng hạn những cái tên lớn như: Novaland, Sacomreal, Vạn Phúc…Tham khảo thêm chất lượng, quy mô, giá cả của một số dự án mà chủ đầu tư đó đã hoàn thiện. Mặc dù giá cả có thể cao hơn một chút nhưng sẽ đảm bảo được tính pháp lý và chất lượng của sản phẩm.
Jamona City
Chọn hướng mảnh đất
Mảnh đất lý tưởng nhất đó là nằm ở hướng Nam hay Đông Nam. Từ xa xưa ông bà ta vẫn có câu “lấy vợ hiền hòa, làm nhà hướng Nam”. Đây là 2 hướng khí hậu ôn hòa, gió lành, lý tưởng bậc nhất cho việc xây nhà. Mang lại cả sức khỏe và khí tài cho gia đình bạn.
Hướng Đông Nam đón bình minh
Diện tích và vị thế mảnh đất
Một mảnh đất lý tưởng đó là chiều rộng (thường gọi là mặt tiền), chiều dài (hay chiều sâu) cần có một tương quan tỷ lệ (thích hợp nhất là cạnh rộng bằng 2/3 cạnh dài sẽ dễ bố trí được ngôi nhà đẹp).
Nếu là người làm ăn kinh doanh hẳn bạn sẽ rất coi trọng vấn đề về vị thế mảnh đất. Khu đất phải nằm ở vị trí đẹp, bằng phẳng. Phía trước mặt không nên có cột điện, cây lớn, hay con đường cắm thẳng vào khu đất bởi điều này theo phong thủy là không tốt.
Môi trường sống xung quanh
Mặc dù là đất thổ cư nhưng mảnh đất chúng ta đang định mua nếu đất trước đó làm nhà tù, bãi rác hay nghĩa trang thì nên tránh. Còn nếu là đất mới khai khẩn, đất ruộng hay nông trại thì tốt. Những khu đất trong khu vực có dân trí cao, điện nước đầy đủ, đường rộng hè thoáng, ô tô có thể vào được …luôn hấp dẫn người mua.
Mảnh đất không nằm trên hệ thống cống thoát nước
Có rất nhiều ngôi nhà cũ, nhất là ở những khu tập thể cũ ngày xưa vì nhiều lý do cơi nới, thay đổi hình dạnh mảnh đất nên có những trường hợp mảnh đất nằm trên hệ thống thoát nước thải của khu. Đây là vấn đề rất đau đầu nó không những ảnh hưởng không tốt tới vấn đề phong thủy mà còn gây cản trở rất lớn khi bạn có ý định xây nhà, đào móng….
Ngược lại, đây là điều được đảm bảo từ phía các CĐT khi bạn lựa chọn mua nhà, đất tại dự án. Lô đất hoặc nhà của bạn chắc chắn sẽ ổn định lâu dài, không dính tới các vấn đề như quy hoạch lại, thu hồi đất…
Phải tìm hiểu kỹ về địa chất mảnh đất
Đây là vấn đề vô cùng quan trọng ảnh hưởng rất lớn đến việc xây dựng nhà sau này. Các khu đất nằm trên các khu vực ao hồ lấp, địa chất nền đất yếu. Khi mua đất bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Việc địa chất nền đất yếu dẫn đến rất tốn kém về chi phí gia cố nền đất về sau.
Lựa chọn đơn vị thi công
Đây là một trong những yếu tố quan trọng quyết định tới chất lượng căn nhà của bạn sau này. Do đó, hãy cứ mạnh dạn chọn cho mình một nhà thầu thật tốt, có tiếng trên thị trường. Chi phí chắc chắn sẽ cao hơn một chút nhưng đó sẽ là cơ sở để tạo nên một tổ ấm vững chắc cho gia đình bạn.
Nếu bạn đang có nhu cầu tìm mua một lô đất hoặc căn hộ để xây dựng tổ ấm cho gia đình, hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn và có sự lựa chọn chính xác cho gia đình bạn.
CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN – SACOMREAL
Hotline: 0908 279 900 – 0902 331 900Nhân viên tư vấn : Phạm Trần Đình KhảiMail: khaiptd@sacomreal.com
Địa chỉ:VP jamona city, Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM


Bài viết tương tự: