FUJI VALORA VÀ BÀI TOÁN TÀI CHÍNH MÀ NGƯỜI MUA KHÔNG THỂ BỎ QUA
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* Giới Thiệu:
Fuji Valora tọa lạc tại vị trí đắc địa Phường Phước Long B, Quận 9, TPHCM, 3 mặt được bao bọc bởi dòng sông Rạch Chiếc êm đềm và tươi mát quanh năm.
- Chủ đầu tư: Nam Long (50%), Hankyu Realtly (25%) và Nishitetsu.
- Tổng diện tích: 38,632m2.
- Mật độ xây dựng: 16% (thấp nhất tính tới thời điểm hiện tại).
- Quy mô: 84 căn biệt thự đơn lập.
- Tiện ích: Công viên bờ sông rộng 6000m2 tích hợp full tiện ích, hồ cảnh quan rộng 2000m2 điều tiết không khí luôn mát mẻ, làng thương mại, hồ bơi....
* Nhận định thị trường
Nếu trong giai đoạn từ cuối năm 2014 đến Quý II/2016 là sự phát triển mạnh mẽ và không ngừng của thị trường khu Nam Sài Gòn, với hàng loạt dự án được tung ra kèm theo chính sách cực kì hấp dẫn, thì giờ đây "sân chơi" dường như đã thuộc về Khu Đông (điển hình là Quận 9) với sự "thay da đổi thịt" về cả hạ tầng lẫn quy hoạch, đang hấp dẫn rất nhiều nhà đầu tư.
* Phân tích tài chính:
- Mua đi bán lại: vừa qua CĐT Nam Long công bố chính sách vô cùng hấp dẫn với mức chiết khấu tối đa lên đến 8%.
+ Số tiền cần thanh toán: 6,8 tỷ/căn, 169m2.
+ Lợi nhuận ban đầu: 8%chiết khấu + giá đất sẽ tăng mạnh sau khi hạ tầng khu vực đi vào hoàn thiện.
- Đầu tư cho thuê: mặt bằng chung từ 1500$ -2000$/tháng, full nội thất.
+ Thời gian đầu tư: 170 tháng sẽ hoàn vốn, thu nhập trung bình mỗi năm ( từ 400- 480 triệu)
* Đầu ra: Fuji Valora cách trung tâm Thành Phố khoảng 15p, Thảo Điền Quận 2 10p, Khu Công Nghệ Cao Quận 9 15p, Trường Đại Học FulBright 15p...
Hiện tại, số lượng chuyên gia nước ngoài làm việc tại Khu Công nghệ Cao, và trường đại học FulBright đang tăng lên đang kể, mức lương tối thiểu 150 triệu /tháng ( năm 2015).
Quỹ đất gần TT Thành Phố đang rất "khan hiếm", người mua ở đang ráo riết săn các dự án gần TT.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
LIÊN HỆ NGAY PHÒNG KINH DOANH ĐỂ CẬP NHẬT THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN:
- HOTLINE: 0931 40 96 89 (24/7)
Trân trọng !