Có nên mua căn hộ Charmington La Pointe ngay mặt tiền đường Cao Thắng, Quận 10

    • 13 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Số điện thoại: O9O hai 58 hai hai 37
    Địa chỉ: 97 Nguyễn Văn Trỗi, Phú Nhuận
    Tình Trạng: Còn hàng

    Thời gian gần đây, mô hình Officetel (kết hợp văn phòng cho thuê với khách sạn) đang chiếm ưu thế so với mô hình văn phòng cho thuê kiểu truyền thống. Nhu cầu về officetel đã tăng gấp 6 lần so với cách đây vài năm và hiện tại cung vẫn không đủ cầu.
    Nhưng với mô hình khá mới, không phải dự án căn hộ nào cũng phù hợp để tích hợp officetel. Ngoài việc phải có vị trí tốt, gần trung tâm thành phố, khu kinh doanh và thuận lợi về giao thông, chủ đầu tư cũng phải đảm bảo hoạt động của các officetel không ảnh hưởng đến không gian yên tĩnh của các căn hộ khác trong tòa nhà.
    Trong tháng 11/2015 chủ đầu tư Sacomreal đã mở bán dự án Charmington La Pointe, đây là dự án tích hợp giữa căn hộ với officetel có vị trí ngay mặt tiền đường Cao Thắng (nối dài), Quận 10.
    Vậy dự án này có những gì?
    Phân tích Swot của Dự án Chamrington La Pointe để quyết định xem có nên mua hay không?
    1. Điểm mạnh:
    - Vừa làm văn phòng và lưu trú qua đêm.
    - Hưởng các dịch vụ an ninh, quản lý tòa nhà chuyên nghiệp từ chủ đầu tư.
    - Doanh nhân nước ngoài có thể lập văn phòng đại diện và lưu trú có thời hạn tại đây, mà không sợ vi phạm quy định cấm dùng căn hộ chung cư làm văn phòng trong Luật Nhà ở 2014.
    - Người thuê sẽ được tiếp cận các tiện ích sinh hoạt chung của khu căn hộ, như bể bơi ngoài trời, spa, khu vui chơi thể thao, nhà hàng, siêu thị...
    - Diện tích nhỏ từ 31 – 44,5m2 nên giá trị đầu tư tương đối thấp, chỉ từ 999 triệu.
    - Phí quản lý của officetel thấp, chỉ bằng 20-50% so với tòa nhà văn phòng cho thuê truyền thống.

    2. Điểm yếu:
    - Phù hợp với các doanh nghiệp vừa và nhỏ.
    - Đối tượng thuê để ở chỉ từ 1 đến 2 người.
    - Sở hữu 43 năm.

    3. Cơ hội:
    - Cơ hội sở hữu văn phòng tại mặt tiền các quận trung tâm.
    - Với giá cho thuê hằng tháng trên 10 triệu đồng, nếu ổn định thì chỉ cần khoảng 6-7 năm là đã hòa vốn.
    - Quận 10 tiếp tục phát triển Kinh tế theo hướng Thương mại – Dịch vụ và sản xuất và ổn định nên giá trị bất động sản tăng theo.

    4. Thách thức:
    - Không gian sinh hoạt riêng hạn chế, phải chia sẻ vì đã tối ưu hóa với không gian làm việc.

    Thông tin dự án Charmington La Pointe
    Vị trí:
    Ngay mặt tiền đường 181 Cao Thắng, Phường 12, Quận 10, TP.HCM.
    Charmington La Pointe Cách trung tâm Quận 1 chỉ 3km; Cách đường 3/2 chỉ 100m
    – Phía Đông: giáp với trường học Quốc tế Á Châu, ĐH Quốc tế Sài Gòn.
    – Phía Tây: giáp với công viên nhà hàng Hồ Kỳ Hòa.
    – Phía Nam: giáp với trường Học viện Hành chính Quốc gia.
    – Phía Bắc: giáp mặt tiền đường Cao Thắng
    Tổng quan dự án:
    - Tổng diện tích : 4.998 m2.
    - Mật độ xây dựng : 40%.
    - Gồm 1 tháp nhà cao 15 tầng.
    - 2 tầng hầm đậu xe.
    - Khối đế 2 tầng thương mại
    - Trệt + lửng : Trung tâm thương mại.
    - Tầng 2 – 8 : Officetel gồm 345 căn diện tích từ 31 – 44,5m2
    - Tầng 9 – 15 : Căn hộ dịch vụ diện tích từ 52 – 73m2.
    Tiện ích nội khu:
    – Sảnh đón khách sang trọng
    – Ngân hàng, trung tâm thương mại, siêu thị
    – Cửa hàng ăn uống, khu vui chơi giải trí
    – Spa, phòng tập gym
    – Hồ bơi tràn tiêu chuẩn Châu Âu, vườn treo, café sân thượng
    – Các dịch vụ: giặt ủi, sửa chữa tại nhà…
    – An ninh 24/7
    Tiện ích ngoại khu:
    - Trường Trung học Quốc tế Á Châu, trường ĐH Quốc tế Sài Gòn, Trường ĐH ngoại ngữ-tin học, các trường cấp 1,2,3, …
    - Nhà hàng & công viên Hồ Kỳ Hòa, Siêu thị Maximart, Rạp chiếu phim, Nhà hát Hòa Bình, Câu lạc bộ Lan Anh, Ngân hàng ACB…
    - Bệnh viện Vạn Hạnh, Bệnh viện quận 10, Bệnh viện 115, Công viên Đầm Sen, …
    - Cơ quan hành chính quận 10.
    Giá bán:
    Giá dự án Charmington La Pointe: từ 31 triệu – 36 triệu/m2.
    Giá chỉ từ 1,1 tỷ/căn.
    Phương thức thanh toán linh hoạt.
    - Thanh toán trong vòng 24 tháng (lãi suất 0%).
    - Ngân hàng OCB hỗ trợ vay đến 70% giá trị dự án.

    Hotline hỗ trợ thông tin – P.KD CDT Sacomreal: 0902.582237



    iframe: approve:
    • 1 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #2
    Thấy bữa này còn có dòng căn hộ charmington irs và tân sơn nhất nữa.

    iframe: approve:

LinkBacks Enabled by vBSEO