Chung cư HH1 Linh Đàm và Điều kiện vay vốn gói hỗ trợ 30.000 tỷ

Một trong những vấn đề mà khách hàng thường băn khoăn nhất khi mua chung cư nói chung và Chung cư HH1 HH2 HH3 HH4 Linh Đàm nói riêng là vấn đề tài chính. Đáp ứng nhu cầu đó nên với một chung cư có tiến độ tốt và chủ đầu tư uy tín như Mường Thanh rất nhiều ngân hàng đang cho vay với chung cư này (nhưng là với lãi suất bình thường). Ngoài ra một chủ trương rất nhiều người quan tâm khi mua chung cư là gói vay hỗ trợ 30.000 tỷ của chính phủ. Sau đây chúng tôi tóm tắt và đưa ra nhưng điều kiện cũng như chế độ mà những đối tượng sẽ được hưởng gói lãi suất này.

Lưu ý: Gói này thường chỉ có 4 ngân hàng nhà nước Vietcombank, BIDV, Vietinbank, Agribank là giải ngân tốt nhất vì đây là gói hỗ trợ trực tiếp của chính phủ và một đặc điểm lưu ý nữa khi bạn được giải ngân thì cần thêm yếu tố là1 trong những ngân hàng phải ký kết giải ngân 3 bên với bên chủ đầu tư (bên ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp cho chủ đầu tư khi có đợt đóng tiền).

Điều này có nghĩa là khi bạn mua Chung cư HH1 HH2 HH3 HH4 Linh Đàm (hiện đã đóng 20%, 40% và 60% tổng số tiền) thì bạn chỉ được vay 40% còn lại (dù gói này cho vay đến 70% giá trị căn hộ).

Vậy gói này sẽ rất hợp lý khi bạn mua ở Chung cư HH1 HH2 HH3 HH4 Linh Đàm, vì hiện giờ chỉ mới đóng 20% nên bạn hoàn toàn có thể vay số tiền còn lại là đủ 70% trong tối đa 15 năm.

Sau đây là những điều cần biết khi cần quan tâm đến gói vay này

(Chúng tôi đã thực tế giải ngân cho rất nhiều hồ sơ và ngân hàng rất nhiệt tình hỗ trợ và không hề ” khó ” như bạn nghĩ).


I. Đối tượng vay vốn

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội

Cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và các đối tượng khác vay vốn để mua, thuê, thuê mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2 và có giá bán dưới 15 triệu VND/m2

II. Mục đích vay vốn
Thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội

Thuê, mua Nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70 m2 và có giá bán dưới 15 triệu đồng/ m2.

III. Lãi suất cho vay
Tối đa 6%/năm đến 1/6/2023
(Thay đổi theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước)
IV. Thời hạn cho vay
Tối đa 15 năm
Trường hợp thuê/thuê mua thời gian cho vay không vượt quá thời hạn còn lại của Hợp đồng thuê/thuê mua
V. Mức cho vay
Tối đa 80% nếu tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay

Tối đa 90% nếu tài sản đảm bảo là tài sản khác của khách hàng

VI. Điều kiện vay vốn
Vay vốn để thuê, thuê mua và mua Nhà ở xã hội:
Có hợp đồng mua, thuê, thuê mua Nhà ở xã hội với Chủ đầu tư.
Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày7/1/2013.
Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Điều kiện vay vốn để thuê, mua nhà ở Thương mại:

Có xác nhận của đơn vị công tác (Đối với công chức nhà nước, lực lượng vũ trang) hoặc UBND xã (phường) (Đối với các đối tượng khác) về việc chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích quá chật chội (<8m2/người).
Có hợp đồng thuê, mua Nhà ở thương mại với Chủ đầu tư.
Mục đích để trả khoản tiền chưa thanh toán đối với các hợp đồng đã ký với Chủ đầu tư kể từ ngày 7/1/2013;
Có đề nghị vay vốn để mua, thuê, thuê mua một căn duy nhất để ở và cam kết chưa từng được vay vốn hỗ trợ tại VCB hoặc ngân hàng khác để mua, thuê mua nhà ở thương mại.
VII. Hình thức trả gốc và lãi
Trả gốc: hàng tháng.
Trả lãi: hàng tháng theo dư nợ gốc thực tế.
VIII. Hồ sơ vay vốn
01 bản giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ (theo mẫu của ngân hàng)
Hồ sơ chứng minh nhân thân
Pho to CMND, hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, Sổ bảo hiểm xã hội,
Đối với trường hợp mua/thuê mua nhà ở thương mại thì phải có xác nhận của đơn vị công tác về nơi công tác và thực trạng nhà ở hoặc UBND xã (phường) về hộ khẩu và thực trạng nhà ở.
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay (Hợp đồng mua/thuê mua nhà ký với chủ đầu tư, các hóa đơn thanh toán tiền thuê/thuê mua/mua nhà theo tiến độ).
Hồ sơ chứng minh khả năng tài chính và nguồn trả nợ : Bản sao HĐLĐ, quyết định lương….
Hồ sơ tài sản bảo đảm.
Hợp đồng hợp tác ba bên (trường hợp bảo đảm bằng tài sản hình thành từ vốn vay)
Giấy tờ về tài sản bảo đảm khác.