Centara thủ thiêm cuộc sống của sự phồn vinh

    • 13 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Giá: 1,700,000,000đ
    Số điện thoại: O932129O87
    Địa chỉ: mai chí thọ,Q2
    Tình Trạng: Còn hàng

    I. THÔNG TIN DỰ ÁN
    1. Tên thương mại - slogan của dự án?
    - Centara Thủ Thiêm – Cuộc sống phồn vinh
    2. Ý nghĩa tên dự án là gì?
    - Dự án cao cấp khu vực trung tâm (Central + Cara): viên kim cương trong lòng khu đô thị Thủ Thiêm.
    3. Vị trí - qui mô dự án:
    - Vị trí: Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TPHCM
    - Diện tích: 9018.5 m2 phân chia như sau:
    · 2 hầm thông với 9.604 m2 để xe
    · DV-TM: 18.079 m2
    · Đất xây dựng cây xanh: 2.890 m2 (đặc biệt có công viên trước dự án rộng >5.000 m2 thuộc qui hoạch nhà nước nhưng chủ đầu tư thi công).
    - Qui mô: 2 khối tháp
    · Block A: tháp căn hộ dịch vụ (Officetel) cao 15 tầng với 196 căn.
    · Block B: tháp căn hộ cao 31 tầng với 414 căn hộ và 8 căn penhouse
    - Lộ giới của các đường giáp ranh:
    · Phía Đông Bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
    · Phía Tây Bắc: giáp đại lộ Mai Chí Thọ.
    · Phía Đông Nam: giáp đường dự phóng D5 và khu dân cư hiện hữu.
    · Phía Tây Nam: giáp rạch và đất thổ cư.
    - Mật độ xây dựng toàn khu: 37%
    4. Chủ đầu tư là công ty nào?
    - Chủ đầu tư: Công ty TNHH XD&KD nhà Điền Phúc Thành.
    - Đồng chủ đầu tư: Công ty CP XD Phước Thành và Công ty CP đầu tư Thủ Thiêm (Tcity).
    5. Các tuyến giao thông xung quanh dự án:
    - Đường bộ: là ngã 6 Đại lộ Mai Chí Thọ, đường dẫn cao tốc Long Thành – Dầu Giây, đường Lương Định Của, đường Nguyễn Thị Định, đường Nguyễn Duy Trinh.
    - Đường sắt: tuyến Metro số 2 nối dài, cách tuyến metro số 1 khoảng 500m.
    - Đường thủy: giáp rạch – dành cho các cư dân thả vị, câu cá.

    6. Các đơn vị tham gia dự án:
    - Nhà thầu chính: Công ty CP XD Phước Thành (đồng thời cũng là đồng chủ đầu tư dự án). Công ty đã xây dựng hàng loạt công trình nhà xưởng, tòa nhà nhà việc, căn hộ cao tầng, khách sạn làm việc chủ yếu cho các đối tác nước ngoài Hàn Quốc, Đài Loan, Nhật Bản như: Hoàng Kim Thế Gia, Summit, CBD, Nikko …
    - Thiết kế kiến trúc: tập đoàn ADU – Hàn Quốc.
    - Quản lý tòa nhà: các đơn vị chuyên nghiệp như Savills, Savista … (dự kiến)
    7. Thời gian bàn giao:
    - Quý III/2019.
    - Thời hạn sử dụng dành cho căn hộ Officetel: 2065 (các thay độ sẽ theo qui định của pháp luật vào từng thời điểm).
    8. Hình thức sở hữu:
    - Căn hộ: vĩnh viễn.
    - Officetel: 50 năm.
    9. Khách hàng người nước ngoài, Việt Kiều có được mua căn hộ của dự án CENTARA?
    - Được nhưng theo qui định của pháp luật.
    II. TIỆN ÍCH:
    1. Liên kết tiện ích vùng:
    - Thương mại: Trung tâm thương mại SALA (Đại Quang Minh), Khu thương mại Sun Avenue, VINCOM MEGAMALL, METRO, BIG C, … Khu trung tâm thương mại Thủ Thiêm, Khu thương mại Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River … và các trung tâm thương mại Q1.
    - Y tế: Bệnh viện Q2, BV quốc tế Phúc An Khang, BV quốc tế VINMEC, …
    - Giáo dục: Trường quốc tế Singapore AIS (đối diện dự án), Vinschool, Trường QT Úc ACG, Trường QT Mỹ TAS, Trường QT Anh BIS, … và hệ thống trường cấp 1-2-3.
    - Công viên – TDTT: khu phức hợp thể thao đa năng Rạch Chiếc, sân Golf Rạch Chiếc, Công viên Centara Safari (cạnh dự án)…
    - Vui chơi giải trí: Khu vui chơi Thành phố tuyết (Snow Town) đầu tiên tại TPHCM, Khu vui chơi Suối Tiên, Hệ thống Rạp chiếu phim CGV, Lotte ...

    2. Tiện ích dự án:
    - Hồ bơi
    - Khu coffee shop
    - Khu nhà hàng BBQ – hồ bơi
    - Phòng tập GYM
    - Spa
    - Thư viện
    - Khu vui chơi trẻ em
    - Siêu thị
    - Trung tâm thương mại tầng trệt
    - Khu giặt ủi
    - Hầm để xe rộng rãi
    - Công viên >5000m2

    3. Dịch vụ chất lượng 5 sao:
    - An ninh 24/7.
    - Nước uống tận vòi
    - Khu dịch vụ office dành riêng cho cư dân: photocopy, in ấn, booking, đặt hoa …
    - Đội ngũ chuyên nghiệp.
    - Văn hóa cộng đồng văn minh, cư dân đẳng cấp.
    - Dịch vụ bảo dưỡng bảo trì chuyên nghiệp.
    - Sảnh lobby sang trọng.
    III. THÔNG SỐ KỸ THUẬT – THIẾT BỊ:
    1. Hành lang rộng bao nhiêu mét?
    - Hành lang Offietel: 1.6m
    - Hành lang sảnh thang máy: 2.95m
    - Hành lang căn hộ: 1.8m
    2. Thang máy sử dụng trong căn hộ hiệu gì?
    - Thang máy TOSHIBA – Nhật Bản, sử dụng thẻ từ.
    3. Độ cao tầng:
    - Tầng hầm: 3.3m
    - Thương mại tầng 1: 6.8m
    - Thương mại tầng 2: 7.3m
    - Căn hộ: 3.2m (thông thủy 2.8-2.9m)
    4. Liệt kê diện tích của các loại căn hộ:
    Loại căn Diện tích tim tường Diện tích thông thủy Số PN
    A 63.80 58.50 2
    B 88.20 82.60 2+1
    C 97.10 91.60 3
    S1 43.90 40.10 1
    S2 55.10 51.30 2
    S3 61.10 56.70 2
    S4 74.00 70.00 2

    5. Thiết bị bàn giao căn hộ :
    - Thiết bị bếp: tủ bếp trên, tủ bếp dưới, mặt bếp, chậu rửa.
    - Thiết bị vệ sinh đầy đủ: thương hiệu TOTO.
    - Gạch 600x600 (Đài Loan)
    - Sân phơi: trang bị giá phơi đồ thông minh.
    - Trần thạch cao: hoàn thiện.
    - Cửa: chống cháy 70’, trang bị door phone
    6. Khách hàng muốn nhận căn hộ thô có được không?
    - Chủ đầu tư không bàn giao căn hộ thô vì mất an ninh, gây hư hỏng thiết bị tòa nhà, không chuyên nghiệp, làm phiền các cư dân đã nhận nhà.
    7. Khách hàng muốn giao nhà hoàn thiện nhưng muốn thay đổi thiết kế có được không?
    - Không vì thay đổi thiết kế ảnh hưởng đến hộp gen kỹ thuật. Các thay đổi nhỏ chủ đầu tư sẽ xem xét.
    8. Khách hàng mua 2 căn liền nhau có thể đập thông tường không?
    - Được nếu là tường không chịu lực.
    9. Hệ thống điện nước dự phòng được cung cấp như thế nào?
    - Hệ thống nước: dự trữ 24h.
    - Hệ thống điện: đủ công suất cho tầng thương mại và các tiện ích công cộng.
    10. Hệ thống rác và quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Thời gian vận chuyển?
    - Hệ thống gom rác theo tầng.
    - Thời gian: 2 lần/ngày
    11. Căn hộ có sử dụng Door phone?
    - Có trang bị Door phone.
    12. Trần căn hộ hoàn thiện đến mức nào?
    - Có trần thạch cao hoàn thiện cho các phòng.
    13. Hệ thống ống đồng máy lạnh có sẵn hay khách hàng tự lắp?
    - Để tạo thuận lợi cho khách hàng chủ đầu tư lắp sẵn ống đồng máy lạnh tất cả các phòng.
    14. Khoảng cách giữa 2 block là bao nhiêu?
    - 25m
    15. Phòng kỹ thuật xử lý nước và hệ thống điện nằm ở tầng nào?
    -
    IV. PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN VÀ CÁC LOẠI PHÍ:
    1. Phương thức thanh toán dành cho căn hộ:

    2. Phương thức thanh toán dành cho Offictel:

    3. Phí quản lý (tính theo thời điểm bàn giao):
    - Phí quản lý (tính theo diện tích thông thủy) bao gồm :
    § Hệ thống sân tập thể thao ngoài trời.
    § Dịch vụ bảo vệ 24/7.
    § Phí dọn dẹp và làm vệ sinh tài sản chung và các tiện ích công cộng.
    § Thu nhặt – xử lý rác và bảo tồn cảnh quan.
    § Hệ thống phòng cháy và chữa cháy theo các tiêu chuẩn TCVN.
    § Phí dịch vụ cho các dụng cụ đo đếm chỉ số tiêu thụ điện – nước; thu và thanh toán tiền điện nước và chi phí sinh hoạt khác đối với tài sản chung và tiện ích công cộng chung.
    § Phí kiểm tra sổ sách.
    § Phí chăm sóc công viên cây xanh.
    4. Chi phí điện nước sẽ được tính như thế nào? Cách thức thanh toán?
    - Theo đơn giá nhà nước qui định. Chỉ số hao hụt đường dây, đường ống sẽ chia đều cho các hộ theo diện tích thông thủy.
    - Thanh toán thông qua Ban quản lý tòa nhà.
    5. Phí bảo trì 2%:
    - Đối với căn hộ Quỹ bảo trì là 2% tính trên giá bán căn hộ chưa VAT; Thu Quỹ bảo trì nhằm mục đích cấp kinh phí thanh toán những chi phí phục vụ các việc sửa chữa lớn, duy tu – thay thế - lắp đặt – nâng cấp hạ tầng cơ sở, hoặc những sửa chữa khác của phần diện tích chung, công trình tiện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của Khu Căn Hộ và Dự Án không thuộc phạm vi bảo hành.
    6. Phí đậu xe dự kiến:
    - Xe máy: 100.000/tháng (xe số); 120.000/tháng (xe ga)
    - Xe oto: 1.000.000/tháng (4-7 chỗ), 1.200.000/tháng (9-16 chỗ)
    V. NGÂN HÀNG:
    1. Ngân hàng nào bảo lãnh dự án?
    2. Những ngân hàng nào hỗ trợ cho vay vốn?
    3. Hỗ trợ vay bao nhiêu phần trăm?
    - Tối đa 70% giá trị căn hộ.
    4. Hồ sơ vay và hình thức cho vay như thế nào?
    - Theo qui định của ngân hàng.
    - Nhân viên tư vấn:
    VI. THỦ TỤC GIAO DỊCH – QUI TRÌNH:
    1. Khách hàng có được chuyển nhượng lại căn hộ cho người khác không?
    - Miễn phí thủ tục chuyển nhượng đối với khách hàng ký HĐ vay vốn.
    - Theo qui định của pháp luật tại thời điểm chuyển nhượng đối với khách hàng ký HĐ mua bán.

    PHÒNG KINH DOANH CENTARA
    PHAN HUY TRUNG
    HOTLINE:0932129087

    Hình đính kèm
    iframe: approve:

LinkBacks Enabled by vBSEO