Bán căn hộ ngay mặt tiền đại lộ võ văn kiệt do Nhật Bản đâu tư : quy mô 2ha, giá bình dan chỉ từ 1,1 tỷ/căn 73m2/ 2phong ngu.
[IMG][/IMG]
một số thông tin về dự án.
lưu ý: dự án đã đi vào giai đoạn cuối.
1. CHỦ ĐẦU TƯ:

City gate là sự liên doanh giữa Cty CP 577 tiền thân là cty CIENCO 5 thuộc Bộ xây dựng đã lên sàn chứng khoán năm 2007 ( mã CK; NBB 24k/cp) nên thông tin tài chính rất minh bạch và quỹ đầu tư Creed Group cũa Nhật --> đảm bảo tài chính thực hiện dự án.
2. VỊ TRÍ :
căn hộ tọa lạc tại mặt tiền Đại Lộ VÕ Văn Kiệt.(60m-8 làn xe, phân luồng riêng biệt giữa ô tô và xe máy) từ đây di chuyễn về trung tâm quận 1 chỉ mất chưa đầy 15 phút(10km) mà không vướt bất cứ đèn đỏ nào đặc biệt chưa bao giờ ngập nặng.
3. QUY MÔ DỰ ÁN:
Tổng diện tích 1,93ha đất ,4 block cao 28 tầng+2 tầng hầm(cao nhất khu tây) đất cây xanh dich vụ gần 12.000m2 (bao gồm: hồ bơi, nhà trẽ, hồ cảnh quan, sân tennis, nhà trẽ 3000m2).
4.GIÁ - PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN:
Gía chào bán chỉ từ 16tr/m2 tổng giá trị căn hộ có VAT chưa tới 1,3 tỷ.
Phương thức thanh toán đa dạng phù hợp nhiều đối tượng khách hàng. chỉ từ 1-2%/ mổi đợt.
5. CHẤT LƯỢNG CĂN HỘ:
Vấn đề này được tập đoàn APAVE Cộng Hòa Pháp chịu trách nhiệm hoàn toàn.
6. GIÀNH CHO NHÀ ĐẦU TƯnhận định từ quan điểm cá nhân )
hiện nay đầu tư vào city gate lợi nhuận được đảm bảo 8-10%/năm( vốn ban đầu chỉ 1,3 tỷ). nếu đầu tư nhửng khu vực khác như: quận 7, quận 2, Tân Bình,... thì lợi nhuận củng chỉ khoãng 10% vì thị trường căn hộ ở đây đã ổn định thì khó có chuyện "lướt sóng " để kiếm lời trong thời gian ngắn trong khi vốn ban đầu bỏ ra từ 2,5 tỷ. Nếu xét tỷ suất ROI(Return On Investment) cho ví dụ sauthời gian nhận bàn giao nhà )
Phương án 1: đầu tư 1,3 tỷ ---> lợi nhuận thêm130 triệu-->tăng 10%
Phương án 2: đầu tư 2,5 tỷ ----> lợi nhuận tăng thêm 250 triệu( hiện nay khó có khách nào chịu mua chênh lệch nhiều như vậy)-->tăng 10%
- như vậy vốn đầu tư ban đầu tăng gần 100% trong khi lợi nhuận củng chỉ tăng 10%---> nên giử mức đầu tư 1,3 tỷ giảm rủi ro đầu tư.
- một điều nữa là nhửng khu vực mới nổi( cách 3-10km so với trung tâm TP) như khu Tây thì tiềm năng gia tăng giá trị còn rất nhiều, nguồn khách phân khúc nhà 1,5 tỷ rất nhiều hơn so với 3 tỷ. quỹ đất rẽ, rộng nên chủ đầu tư sẽ cung cấp nhiều tiện ích hơn cho cư dân.
[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]
[IMG][/IMG]
nhân viên Hổ trợ vay ngân hàng
Mr Đằng 0906301219