4 YẾU TỐ CHÍNH PHÂN TÍCH CÓ NÊN MUA ĐẦU TƯ VICTORIA QUEEN BÌNH CHÁNH

Tài chính quý khách cần chuẩn bị khi đầu tư dòng sản phẩm của Gia Việt Khánh Hưng

Victoria Queen Bình Chánh được CĐT đưa ra mức giá dự kiến 31.5 triệu/m2. Diện tích căn hộ từ 40 m2 – 90 m2. Tương đương giá bán căn hộ rơi vào 1.2 tỷ/căn – 2.8 tỷ/căn (chưa VAT).
Dự án Victoria Queen sẽ có nhiều phương thức thanh toán theo tiến độ, thanh toán một lần nhận chiết khấu. Qúy khách nên chọn phương án thánh toán 5%/1,5 tháng. Bởi với phương án này, thanh toán dàn trải và thanh khoản nhanh nếu quý khách hang cần ra hang trước khi nhận nhà.
Lấy ví dụ nếu khách hang mua căn hộ 2 Phòng ngủ 74 m2 (2.22 tỷ) thì quý khách sẽ thanh toán như thế nào?
Tháng 10/2019: mở bán ký HĐMB quý khách cọc 30%, tương đương 650 triệu.
Sau đó 45 ngày: Qúy khách thanh toán thêm 5%. Tương đương với số tiền là 110 triệu.
Tiếp theo, sau 45 ngày đợt 1, quý khách thanh toán 5% cho đến khi nhận bàn giao nhà Qúy IV 2020 (dự kiến). Trong khoản thời gian này quý khách có thể dể dàng xoay dòng tiền của mình, có thể đầu tư lướt song trong khoảng thời gian 2 – 3 tháng đầu khi mới bắt đầu mở bán.
Nếu chọn phương án đầu tư cho thuê, tích lũy tài sản quý khách nên sử dụng đòn bẩy tài chính vay ngân hang 70% giá trị vay của căn hộ và gói vay từ 10 – 20 năm. Sau khi nhận nhà, quý khách có thể trả lãi suất ngân hang. Sau một thời gian, quý khách đã sở hữu một tài sản có giá trị.
Thanh khoản dòng căn hộ TP.HCM

Theo khảo sát bảng giá căn hộ TP.HCM, không bao gồm khu vực trung tâm trong 12 tháng vừa qua của Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam cho biết, những dự án căn hộ trục đô thị phía Đông, Nam và Tây đều có xu hướng Tăng.
Bình quân giá căn hộ ở khu Đông TP.HCM các quận 2, 9, Thủ Đức giá bình quân 39 triệu/m2 tăng 9.25% so với cùng kì năm ngoái.
Khu Tây bao gồm các quận 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú vốn là thánh địa của các dòng căn hộ “giá rẻ” cũng ghi nhận giá 27.6 triệu/m2 tăng 13.37% so với cùng kì năm ngoái.
Các địa bàn khác phía Nam như Quận 7, Nhà Bè, Bình Chánh giá căn hộ giữ mốc 35.8 triệu/m2 tằn 3% so với cùng kì năm ngoái.
Sức mạnh tăng trưởng thấy mạnh nhất nằm ở phân khúc căn hộ từ 1,2 tỷ - 1,4 tỷ.
Tỷ suất lợi nhuận căn hộ Quận Bình Chánh và khu vực lân cận ra sao?

Thị trường căn hộ nhìn chung của các dự án lân cận điều tăng trưởng từ 3 – 10% so với giai đoạn đầu
The Vission 1: giá bán giai đoạn 1 giao động 1,3 tỷ/căn 2 Phòng ngủ (62 m2). HIện nay giá tăng lên 1,5 tỷ/căn >>> tỷ suất lợi nhuận 23%.
AIO Bình Tân: Mở bán giai đoạn 1 giá giao động 40 triệu/m2 >> hiện tại giá đã tăng lên 42 triệu/m2. Khách hang giao dịch trong ngày đầu tiên đã có khách đầu tư lướt song 100 triệu/căn.
Hầu như giá căn hộ khu vực này điều tăng từ 3 – 10 % sau đợt mở bán đầu tiên.
Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ Victoria Queen Bình Chánh

Mặt tiền Trần Đại Nghĩa
Trần Đại Nghĩa con đường huyết mạch nối liền Cao Tốc TÂN TẠO – CHỢ ĐỆM với QL 1A.
Quy hoạch đến năm 2020 đường Trần Đại Nghĩa sẽ được mở rộng ra lộ giới 40m để giải tỏa áp lực giao thông và trở thành con đường huyết mạch kết nối các tỉnh Miền Tây Nam Bộ với Tp.HCM.
Quy hoạch căn hộ TP.HCM từ năm 2015 đến nay
Từ năm 2015 đến nay trên thị trường căn hộ TP.HCM chưa có dự án mới, TP.HCM đang rà soát và chỉ cấp phép xây dựng lại những dự án cũ. Đó là một lợi thế cho Victoria Queen
Victoria Queen có nhiều khách hang thuê vì: cách khu công nghiệp Ponchen, Bigc An Lạc, Aeon Bình Tân, Bến Xe Miền Tây chỉ 5 phút di chuyển.
Yếu tố chờ tiềm năng tăng giá của căn hộ Victoria Queen Bình Chánh

Mặt tiền Trần Đại Nghĩa
Trần Đại Nghĩa con đường huyết mạch nối liền Cao Tốc TÂN TẠO – CHỢ ĐỆM với QL 1A.
Quy hoạch đến năm 2020 đường Trần Đại Nghĩa sẽ được mở rộng ra lộ giới 40m để giải tỏa áp lực giao thông và trở thành con đường huyết mạch kết nối các tỉnh Miền Tây Nam Bộ với Tp.HCM.
Quy hoạch căn hộ TP.HCM từ năm 2015 đến nay
Từ năm 2015 đến nay trên thị trường căn hộ TP.HCM chưa có dự án mới, TP.HCM đang rà soát và chỉ cấp phép xây dựng lại những dự án cũ. Đó là một lợi thế cho Victoria Queen
Victoria Queen có nhiều khách hang thuê vì: cách khu công nghiệp Ponchen, Bigc An Lạc, Aeon Bình Tân, Bến Xe Miền Tây chỉ 5 phút di chuyển.
Tag: đất biển Vũng Tàu, Bảng giá Seamall, Eco bangkok Villas, Vincity Quận 9, Thanh Long Bay Phan Thiết, Seaway Bình Châu, Apec Wymldham Phan Thiết. The Sóng Vũng Tàu, Young Town Đức Hòa Long An. Tiến độ Victoria Queen