1001 kinh nghiệm cải tạo nhà cũ của một “phù thủy” gia

    • 26 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #1
    Giá:
    Số điện thoại: O9O6 133 999
    Địa chỉ: 248B, Tôn Đức Thắng, Đống Đa
    Tình Trạng: Còn hàng

    Cải tạo nhà cũ - câu chuyện tưởng xưa như diễm nhưng vẫn là vấn đề vô cùng “nhức nhối”. Nếu bạn cũng đang gặp khó khăn thì hãy nghe các “phù thủy” gia của chúng tôi tư vấn kinh nghiệm cải tạo nhà cũ phía dưới nhé.

    Để tiện theo dõi chúng tôi sẽ chia ra các mục lớn như sau:
    1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ
    2. Cải tạo nhà chung cư cũ
    3. Cải tạo nhà tập thể cũ
    4. Cải tạo nhà cũ thành nhà mới

    Cùng Nội Thất Trẻ bắt đầu nhé:

    1. Cải tạo nhà cấp 4 cũ

    Để sửa căn nhà nhà cấp 4 cũ thành mới mà vẫn rẻ cần chuẩn bị rất kĩ càng nhất là những căn nhà có gác lửng hay muốn chuyển từ nhà cấp 4 thành nhà lầu nhưng diện tích hẹp thì nên tham khảo tư vấn sửa thật kĩ càng trước khi thi công nhé.

    Nếu bạn cũng đang trong tình trạng trên thì xem ngay cách “phù phép” của các “phù thủy” gia:

    *Các biện pháp cải tạo nhà cấp 4 chung:

    - Đối với những ngôi nhà vẫn còn kết cấu nhà vững chãi và gần như không bị xuống cấp thì khi sửa nhà các bạn chỉ cần lấy các cột làm điểm mốc và tiến hành phân chia lại thiết kế nhà sao cho phù hợp, nếu cột nào lồi lên thì mình lấy đó làm phòng.

    - Nếu bạn muốn trổ cửa sổ hay cửa đi thì bạn chỉ cần đổ đà chịu lực lên để cho chắc chắn, nên chọn các vị trí thích hợp thuận tiện để thi công tránh bị vướng tới nền móng và các hệ thống điện nước trong nhà.

    - Để giám được sức nóng và khiến nhà trở nên thông thoáng hơn gia chủ cần làm các ô gió, cửa sổ mái để thông khí với bên ngoài.

    - Còn nếu đối với những ngôi nhà mà gia chủ có ý định sơn lại thì gia chủ cần cạo hết lớp sơn cũ trên tường ra rồi sau đó tiến hành các công đoạn sơn nhà và sơn chống thấm, chống nóng.

    - Khi hộ gia đình nào muốn thêm diện tích sinh sống và công năng sử dụng cho nhà thì có thể lựa chọn sửa nhà với phương án xây thêm gác lửng cho nhà mình.

    Nhưng một lưu ý nhỏ từ các chuyên gia tư vấn sửa nhà đã khuyên là trước khi tiến hành xây thêm gác lửng gia chủ nên chú ý nền tảng móng của nhà mình xem có vững chưa.

    Nếu cảm thấy chưa đủ để chịu thêm lực thì gia chủ có thể làm thêm vài cột chịu lực để tăng thêm độ chắc chắn cho nhà.

    Mời bạn tham khảo những mẫu thiết kế nhà cấp 4 được các “phù thủy phù phép” lại:




    Giá sửa nhà cấp 4 này có chi phí rất rẻ mà cũng rất đẹp thích hợp với khí hậu Việt Nam



    Cách sửa nhà cấp 4 cũ thành mới và đẹp hơn



    Cải tạo nhà cũng cần chú ý việc bố trí cửa xổ và ô gió giúp căn nhà trở nên mát hơn



    Toàn cảnh không gian nhà cấp 4 chật chội như đống đổ nát của bố mẹ được cô con gái cải tạo lại báo hiếu cha mẹ



    Không gian trước và sau được cải tạo

    Để cải thiện những nhược điểm cô con gái đã quyết định làm lại móng, giữ nguyên ngôi nhà, chỉ xây thêm cột trụ và đổ trần, tạo thêm không gian phần mái phía trên.

    Vì ngôi nhà cấp 4 nhỏ xíu được tọa lạc ở vị trí "yếm sáng", ở giữa các ngôi nhà có mái cao hơn một chút khiến ánh sáng và thông gió khá hạn chế.

    Vì vậy, cô con gái đã quyết định thiết kế thêm tầng áp mái, như mong muốn ánh sáng được lọt vào nhà qua giếng trời, gỡ bớt mái để tăng thêm vẻ đẹp tự nhiên, thoáng sáng cho khu vực chức năng.




    Không gian phòng khách đẹp tinh tế với nội thất gỗ



    Mọi góc nhỏ đều gần gũi, thân thiện



    Cầu thang ngăn chia hai khu vực chức năng: tiếp khách và nghỉ ngơi



    Sử dụng nội thất có phần ngăn lưu trữ đồ



    Phòng ngủ trước và sau khi cải tạo


    Phòng bếp ngăn nắp, rộng rãi nhờ khéo sử dụng màu trắng



    Sân thượng nhỏ vẫn đủ để bố trí chức năng cơ bản như phơi đồ, uống trà...

    *Cách sửa nhà cấp 4 với gác lửng

    Trên thị trường xây nhà hiện nay thì rất nhiều gia chủ lựa chọn xây thêm gác lửng cho nhà mình là loại gác được làm bằng gỗ.

    Chỉ đơn giản là gỗ sang trọng, gỗ bền, đẹp,… nên việc sử dụng gác lửng bằng gỗ trở nên ngày càng phổ biến và sử dụng rộng rãi hơn.

    Và hôm nay chúng tôi xin giới thiệu cho bạn về cách cải tạo nhà cấp 4 lên gác gỗ.

    - Nếu gia chủ nào muốn lên gác với loại chất liệu gỗ thì trước tiên gia củ nên đóng thêm các cột ở vị trí nối ván sàn bên trên.

    - Khi sử dụng các miếng dán ta chỉ nên sử dụng những miếng ván có độ dày là 2cm, không nên sử dụng các ván khác vì nó có thể dẫn đến tình trạng bị bông tróc.

    - Nếu bạn vẫn còn lo lắng với độ an toàn của căn gác gỗ nhà mình bạn có thể sử dụng các loại ván ép cao cấp được nhận từ nước ngoài như hiện nay.

    - Nếu bạn không hài lòng vì chiếc cầu thang nhà mình giờ đây đã quá nhỏ thì khi sử dụng dịch vụ sửa nhà bạn nên đập bỏ chiếc cầu thang nhà mình và xây cầu thang rộng rãi hơn.

    - Điều cuối cùng mà các bạn nên chú ý khi sửa nhà đó chính là nội thất cho công trình thi công, và để ngôi nhà cấp 4 nhà mình trở nên bắt mắt thì ngoài việc trang trí bên trong ngôi nhà ta cũng nên chú ý tới nội thất bên trong căn nhà.

    Hãy xem những công trình đã được “phù phép” này




    Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà lầu 2 tầng



    Sửa nhà cấp 4 có gác lửng sàn gỗ



    Hô biến nhà cũ thành nhà mới



    Sửa chữa nhà cấp 4 đẹp






    Nhà cấp được được tư vấn thiết kế độc đáo
    2. Cải tạo nhà chung cư cũ

    Nhà chung cư là một trong những hình thức căn hộ khép kín, về phần kiến trúc thiết kế đã được định dạng đã có sẵn nên khi cải tạo lại không thay đổi nhiều về cấu trúc mà chỉ trang trí nội thất, bố trí đồ nội thất thêm.

    Bạn đã mua nhà chung cư chưa, và bạn cần kinh nghiệm gì để cải tạo sửa chữa nhà chung cư, hoàn thiện nội thất nhà chung cư ?

    Nếu vậy thì hãy xem ngay những CHIÊU này ngay nhé

    - Thủ tục xin phép chủ đầu tư: Khi bạn có nhu cầu sửa chữa nhà, gia chủ phải tiến hành làm thủ tục xin phép chủ đầu tư.

    Bạn phải nộp hồ sơ:“Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản:

    + Hồ sơ thỏa thuận phương án cải tạo sửa chữa căn hộ gửi chủ đầu tư bao gồm:

    *Đơn đề nghị được cải tạo sửa chữa nhà (theo mẫu của chủ đầu tư)

    *Bản vẽ thiết kế sửa đổi chi tiết theo nhu cầu của chủ nhà và tuân theo quy định về hình thức thể hiện của chủ đầu tư.

    + Thời gian để cơ quan thẩm quyền giải quyết hồ sơ là 15 ngày (tính từ ngày nhận đu hồ sơ hợp lệ theo quy định). Lệ phí cấp giấy phép xây dựng là 50.000 đồng.

    - Lựa chọn màu sơn tường cho căn hộ chung cư: Những căn hộ thường có diện tích nhỏ hẹp từ 70m2 - 120m2 , tùy căn hộ. Vì vậy bạn nên chọn việc cải tạo lại bằng màu sơn mới màu kem sáng ,tông màu sáng để tạo không gian thoáng đãng và rộng rãi, thoải mái hơn.

    - Cải tạo trần nhà của căn hộ chung cư: Thông thường khi bàn giao nhà, bạn chỉ nhận được nhà với trần bê tông phẳng nên để nội thất căn hộ của bạn đẹp hơn, hãy thi công trần thạch cao giật cấp với hệ thống đèn điện sáng, nhìn căn phòng khách sẽ lung linh hơn rất nhiều.

    - Lát sàn gỗ: Đối với nhà chung cư, vốn dĩ là nhà cao tầng nên việc lát sàn gỗ là phương án phù hợp nhất, sạch sẽ, nhìn sang trọng hơn, hiện đại hơn rất nhiều so với việc để sàn gạch như ban đầu. Bạn có thể chọn loại sàn gỗ tốt nhất, cao cấp nhất như sàn gỗ Malaysia: Sàn gỗ Janmi, sàn gỗ Masfloor, sàn gỗ Kronohome...màu sắc trang nhã, đa phong cách, không phải lo nghĩ.

    - Chọn rèm cửa cho nhà chung cư: Chọn rèm cửa cho hệ thống cửa sổ, cửa view ra ban công, nên chọn rèm một màu phù hợp với màu sơn tường, không nên chọn hoa văn quá rườm rà.

    - Trang trí giấy dán tường cho phòng ngủ, phòng khách nhà chung cư: Bạn có thể dùng giấy dán tường Hàn Quốc, giấy dán tường Lohmann của Đức, giấy Italino của Ý ,chọn phù hợp một bức thay màu sơn đậm để làm điểm nhấn cho phòng ngủ hoặc bức treo tivi, kệ tivi của phòng khách.

    - Nội thất phòng khách: Nên chọn loại nội thất gọn gàng tránh rườm rà, phức tạp, choán hết diện tích nhà. Chọn sofa phù hợp kích thước vừa đủ kê, màu sắc sofa thường hay chọn màu ghi phối hợp với bàn nhỏ cho đỡ đơn điệu.

    - Cải tạo nhà vệ sinh: xem ngay …

    Và bây giờ hãy xem cách những “phù thủy” của chúng tôi “phù phép” cải tạo chung cư của các bạn ra sao nhé



    Cải tạo sửa chữa chung cư 70m2 tại Hà Nội


    Thiết kế cải tạo sửa chữa chung cư cũ đẹp với nội thất chung cư cao cấp


    Thiết kế cải tạo sửa chữa nhà chung cư đẹp 60 m2 đẹp ở Hà Nội


    Tư vấn cải tạo sửa chữa cho gia chủ thiết kế nội thất căn hộ chung cư 70m2


    Thiết kế nội thất 1 trong 2 phòng ngủ chung cư


    Thiết kế căn hộ chung cư 50m2 ở Hà Nội


    Thiết kế cải tạo nội thất chung cư cao cấp đẹp ở Hà Nội
    3. Cải tạo nhà tập thể cũ

    Ngôi nhà nằm sâu trong ngõ, dù ngày mưa gió hay nắng đẹp, mọi người sống trong nhà đều cảm thấy bí bách, chật chội và vô cùng tối tăm.











    Ngày mưa hay ngày nắng đều không có ánh sáng tự nhiên


    Không gian lộn xộn

    >> Và sau khi “phù phép” cải tạo sửa chữa lại:


    Phòng khách được sơn màu trắng


    Đèn chiếu sáng màu trắng tăng cảm giác rộng rãi cho không gian





    Điểm nhấn từ vật dụng nhỏ xinh như tranh treo tường, chậu hoa trên bàn





    Cầu thang gỗ được thay thế bằng gỗ mới, chắc chắn và đẹp hơn so với cầu thang cũ


    Gầm cầu thang được tận dụng làm nơi đựng đồ


    Phòng ngủ rộng rãi trên gác xép


    Cửa trượt thiết kế để giảm bớt diện tích thừa


    Bàn trà đồng thời là nơi làm việc





    Phòng ngủ cua con được bố trí thêm bàn học xinh xắn
    4. Cải tạo nhà cũ thành nhà mới



    Khu vực phòng ăn hoàn toàn không có chỗ chứa đồ, chính vì vậy đã dẫn đến tình trạng đồ đạc được để vô cùng lộn xộn và thiếu quy củ. Góc bếp sưởi lại chỉ là một bức tranh hình ngọn lửa được dán vào một cách vô dụng.






    Phòng bếp trước khi được tu sửa khá là trật trội nếu như có 2 người cùng đứng trong bếp do bức tường lửng cản trở



    Sau khi gỡ bỏ bức tường, phòng bếp được mở rộng thêm về phía phòng khách, hơn nữa càng tạo không gian mở hơn cho ngôi nhà



    Phòng bếp nhìn từ bên ngoài vào trông chật chội và nóng bức



    Loại bỏ ghế ngồi ở bàn bếp không cần thiết, bỏ đi bức tường và thay đổi gam màu, tủ để đồ, phòng bếp đã trở nên tươi sáng hơn rất nhiều.

    >> Xem ngay 43 mẫu nhà đẹp với giá xây chỉ từ 100 triệu để tham khảo cho ngôi nhà của mình nhé.



    Chỉnh sửa lần cuối bởi buiphuongthao369; 21/04/2017 vào lúc 09:09 AM.
    iframe: approve:
    • 26 Bài viết

    • 0 Được cảm ơn

    #2
    Xây nhà ống 2 tầng với 500 triệu – cần lưu ý những gì?

    Bạn đang có ngân sách với 500 triệu đồng nhưng muốn xây nhà ống gồm 2 tầng. Bạn lo lắng số tiền đó không đủ hoặc bị phát sinh trong quá trình xây dựng? Đừng lo lắng! Tư vấn dưới đây của chúng tôi sẽ giúp ý tưởng của bạn thành hiện thực.

    1. Với 500 triệu xây được nhà như thế nào

    Hiện nay, xây nhà ống càng trở nên phổ biến tại Việt Nam. Tuy nhiên, tùy thuộc vào kinh phí của gia đình mà lựa chọn mẫu nhà cho phù hợp.

    Trước khi chọn mẫu nhà, bạn nên tham khảo ý kiến của các kỹ sư hay các kiến trúc sư để nhận được sự tư vấn.

    Theo đó, dựa trên kinh phí, các kỹ sư sẽ tư vấn và đưa ra giải pháp cho gia đình bạn xây nhà ống 2 tầng đúng với ngân sách 500 triệu đồng mà không bị phát sinh chi phí.



    Chọn kiểu nhà phù hợp để xây nhà ống 2 tầng với 500 triệu

    Thông thường, với những gia đình có dự định xây nhà với kinh phí 500 triệu đồng thì có thể chọn kiểu nhà ống 2 tầng.

    Tuy nhiên, bạn vẫn cần phải tính toán khéo léo để xây được nhà với phong cách hiện đại, không cần cầu kỳ về hình thức, mặt tiền đơn giản để tiết kiệm chi phí nhất có thể.

    Để sử dụng khoản kinh phí 500 triệu phù hợp xây nhà ống 2 tầng, bạn có thể tham khảo việc phân bổ chi phí từ những người có kinh nghiệm.

    Theo đó, với 500 triệu đồng, bạn có thể dự tính phân chia cho xây tầng một và tầng hai với các phần: Mua vật liệu xây dựng, tiền thuê nhân công, chi phí xây thô tầng một và tầng hai, chi phí sơn, lát nền, hoàn thiện…

    Xác định được chi phí đầu tư cho các phần này, bạn chắc chắn sẽ đảm bảo số tiền xây nhà ống 2 tầng chỉ trong khoảng 500 triệu đồng mà không lo phát sinh chi phí.

    Nếu không có kinh nghiệm phân chia, bạn có thể nhờ tới những kỹ sư xây dựng hoặc những nhà thầu có kinh nghiệm. Nếu bạn tự ý làm, có thể dẫn đến rủi ro, thừa phần này, thiếu phần kia, kết quả là có thể phát sinh chi phí gấp đôi.



    Xây nhà ống 2 tầng 500 triệu cần phải xem xét các khoản chi khoa học
    >> Bạn nên xem ngay 5 mẫu nhà đẹp dưới 500 triệu không thể bỏ qua mà Nội Thất Trẻ đã thực hiện

    Không chỉ đảm bảo chi phí, để tiết kiệm diện tích, bạn có thể sử dụng luôn sân vườn để kết hợp làm chỗ để xe hoặc ngay phòng khách cũng được sử dụng là nơi sinh hoạt chung của gia đình.

    Như vậy, nếu áp dụng và thực hiện đúng như các kế hoạch trên, đảm bảo bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà ống 2 tầng với chi phí chỉ 500 triệu đồng.

    2. Chọn đơn vị tư vấn xây nhà tầm 500 triệu

    Như đã chia sẻ ở phần trên, trước khi xây nhà ống hai tầng 500 triệu đồng, chắc chắn bạn phải nhờ đến sự tư vấn của chuyên gia hay kỹ sư.

    Vì không phải ai xây nhà cũng có kinh nghiệm trong việc xây dựng hay thi công, thiết kế và phân bổ các khoản chi phí cho phù hợp. Vậy làm sao để tìm được công ty tư vấn thiết kế nhà đẹp chuyên nghiệp?



    Bạn nên chọn đơn vị tư vấn xây nhà nhà ống 2 tầng chuyên nghiệp và uy tín

    Hiện nay, có rất nhiều công ty tư vấn và thi công, thiết kế nhà đẹp. Bất cứ ai trước khi xây nhà cũng cần phải nghe sự tư vấn của các chuyên gia.

    Theo đó, để việc xây nhà diễn ra đúng kế hoạch và chuẩn kinh phí bạn cần bám sát lời khuyên của các chuyên gia. Tuy nhiên, việc quan trọng là phải tìm được đơn vị tư vấn chuyên nghiệp và uy tín.

    Bởi những đơn vị đó chắc chắn sẽ có đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư chuyên nghiệp và có những ý tưởng sáng tạo.

    Để tìm được những đơn vị đó, bạn có thể tìm hiểu thông tin của một vài đơn vị tư vấn trên mạng.

    Bạn có thể dựa vào một vài yếu tố như: Số năm hoạt động, phong cách làm việc của đội ngũ nhân viên, các mảng hoạt động hoặc những phản hồi của khách hàng về đơn vị này. Từ đó, bạn có thể đưa ra sự so sánh và đánh giá để có sự lựa chọn phù hợp.

    Như vậy, với những gợi ý trên, hy vọng có thể đúc rút được những bí quyết xây nhà ống 2 tầng với kinh phí 500 triệu, đảm bảo nhà đẹp mà không bị phát sinh chi phí. Ngoài ra, bạn có thể liên hệ với Nội Thất Trẻ để được tư vấn những yếu tố về kỹ thuật cũng như tiến độ xây dựng nhà ống nhé.

    >> Xem ngay
    2 mẫu thiết kế nội thất nhà ống đẹp làm KHUYNH ĐẢO năm 2017 để tham khảo nhé.



    iframe: approve:

LinkBacks Enabled by vBSEO